合伙買廠房合同范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資購買廠房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙買廠房合同：一、合伙宗旨甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同投資購買廠房，以實現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益最大化，并在合法合規(guī)的前提下，共同經(jīng)營、管理該廠房，獲取投資收益。二、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：[詳細(xì)地址]2.廠房面積：[具體面積]平方米3.廠房用途：[寫明廠房用于何種生產(chǎn)經(jīng)營活動，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]4.廠房現(xiàn)狀：[描述廠房目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]5.產(chǎn)權(quán)情況：[說明廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙事務(wù)的執(zhí)行情況，查閱相關(guān)財務(wù)賬目等資料。按照本合同約定，享有廠房的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于收益分配權(quán)等。對合伙事務(wù)的決策有參與權(quán)，按照出資比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的出資方式、金額和時間，足額繳納出資。積極協(xié)助乙方進(jìn)行廠房購買的相關(guān)事宜，包括但不限于提供資料、參與談判等。遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得從事?lián)p害合伙利益的行為。負(fù)責(zé)與廠房出售方或相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，但重大事項需與乙方共同協(xié)商決定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有了解合伙事務(wù)執(zhí)行情況、查閱資料、收益分配等權(quán)利。有權(quán)對合伙事務(wù)的管理提出建議和意見。按照出資比例享有廠房的相應(yīng)權(quán)益，并有權(quán)要求按照本合同約定進(jìn)行權(quán)益處置。2.義務(wù)履行與甲方相同的出資義務(wù)，確保資金及時到位。配合甲方做好廠房購買及后續(xù)經(jīng)營管理的各項工作，提供必要的協(xié)助。不得擅自以合伙名義對外開展業(yè)務(wù)或進(jìn)行擔(dān)保等行為，如有特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。與甲方共同承擔(dān)合伙期間的各項費用和風(fēng)險。四、出資方式、金額及時間1.出資方式：雙方均以貨幣形式出資。2.甲方出資金額：人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.乙方出資金額：人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。4.總出資額：人民幣[X]元。此款項用于購買廠房及相關(guān)稅費、手續(xù)費等一切必要支出。五、合伙事務(wù)執(zhí)行與管理（一）決策機(jī)制1.對于廠房購買過程中的重大事項，如簽訂買賣合同、支付款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，需經(jīng)甲乙雙方一致書面同意。重大事項的界定包括但不限于：廠房購買價格的調(diào)整超過[X]%。改變廠房的主要用途。對廠房進(jìn)行重大改造或擴(kuò)建計劃。以廠房為他人提供擔(dān)保。2.日常經(jīng)營管理決策：設(shè)立合伙事務(wù)執(zhí)行人，由[具體人選]擔(dān)任。合伙事務(wù)執(zhí)行人負(fù)責(zé)日常的經(jīng)營管理工作，包括但不限于廠房的出租、生產(chǎn)安排、人員管理等。對于日常經(jīng)營管理中的一般性事項，合伙事務(wù)執(zhí)行人應(yīng)在做出決策前征求甲乙雙方意見，盡量達(dá)成一致。如無法達(dá)成一致，按照出資比例進(jìn)行表決，超過半數(shù)出資比例的意見為最終決策意見。（二）財務(wù)管理1.設(shè)立獨立的合伙財務(wù)賬戶，由[指定人員或銀行]負(fù)責(zé)管理。2.每[具體時間周期，如每月、每季度]進(jìn)行財務(wù)核算，編制財務(wù)報表，向甲乙雙方公開財務(wù)收支情況。3.費用支出：合伙期間的各項費用，包括但不限于廠房租金、水電費、物業(yè)費、人員工資等，應(yīng)從合伙財務(wù)賬戶中支出。重大費用支出（超過[X]元）需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意。4.收益分配：在扣除各項成本、費用及依法繳納的稅費后，按照本合同約定的比例進(jìn)行收益分配。收益分配時間為每年的[具體日期]。（三）財產(chǎn)管理1.廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等財產(chǎn)由雙方共同管理和維護(hù)，確保其正常使用和價值不受損害。2.任何一方不得擅自處分合伙財產(chǎn)，如需進(jìn)行處置（如出售、轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)等），必須經(jīng)甲乙雙方一致書面同意，并按照法定程序進(jìn)行。六、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配在廠房產(chǎn)生經(jīng)營收益后，按照以下方式進(jìn)行分配：每年的收益在扣除當(dāng)年的成本、費用及應(yīng)繳納的稅費后，剩余收益的[X]%按照甲方出資比例分配給甲方，[X]%按照乙方出資比例分配給乙方。如因廠房出租等經(jīng)營活動產(chǎn)生預(yù)收款項，在實際確認(rèn)收入時按照上述分配原則進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)合伙期間如出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)的方式為先以合伙財產(chǎn)進(jìn)行彌補(bǔ)，合伙財產(chǎn)不足彌補(bǔ)的部分，由甲乙雙方按照出資比例以各自的財產(chǎn)進(jìn)行承擔(dān)。七、入伙與退伙（一）入伙1.經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人應(yīng)按照本合同約定的出資方式、金額和時間繳納出資，并與甲乙雙方簽訂入伙協(xié)議。2.新合伙人入伙后，享有與甲乙雙方同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)，按照入伙時的合伙財產(chǎn)狀況及本合同約定的比例享有權(quán)益和分擔(dān)虧損。（二）退伙1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以同意一方退伙。退伙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.退伙時，按照退伙時的合伙財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。退伙方應(yīng)分得的財產(chǎn)，由雙方以貨幣形式支付給退伙方。具體計算方式為：退伙方的出資額加上其應(yīng)得的收益減去其應(yīng)分擔(dān)的虧損。3.如有未了結(jié)的合伙事務(wù)，退伙方應(yīng)協(xié)助處理完畢后再進(jìn)行退伙結(jié)算。4.退伙方退伙后，對退伙前的合伙債務(wù)仍需承擔(dān)連帶責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息，同時甲方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額繳納出資，承擔(dān)與甲方相同的違約責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，擅自處分合伙財產(chǎn)、從事?lián)p害合伙利益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因此造成的全部損失，并按照本合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如一方違反決策機(jī)制擅自做出決策，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.若一方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合伙事務(wù)無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并按照本合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合