商鋪簽約意向協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于[乙方擬經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下商鋪簽約意向協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪格局為[具體格局描述，如幾室?guī)讖d等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電、消防設(shè)施等]。2.用途：乙方承租該商鋪僅用于[明確的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用商鋪，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。交付時，商鋪應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣等供應(yīng)正常，消防設(shè)施完好等。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該商鋪的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方對該商鋪享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付時間為[明確具體日期]。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，做好商鋪的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求的狀態(tài)將該商鋪及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自本協(xié)議簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方按照本協(xié)議約定交還商鋪及附屬設(shè)施且無違約行為的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限暫定為[X]年，自[預(yù)計起租日期]起至[預(yù)計結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)營損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未履行對商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此造成的損失。2.若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，或因乙方使用不當(dāng)或故意造成商鋪及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效