商場(chǎng)超市投資協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)某商場(chǎng)超市項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方擁有該商場(chǎng)超市項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益或計(jì)劃開(kāi)展該項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方對(duì)商場(chǎng)超市項(xiàng)目的投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.商場(chǎng)超市具體情況本商場(chǎng)超市位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該商場(chǎng)超市規(guī)劃為地上[X]層，地下[X]層，其中地下層為停車(chē)場(chǎng)，地上各層主要用于各類(lèi)商品的銷(xiāo)售、展示以及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施。商場(chǎng)超市內(nèi)部裝修已基本完成，目前已具備部分營(yíng)業(yè)條件，擁有較為完善的通風(fēng)、水電、消防等基礎(chǔ)設(shè)施。2.經(jīng)營(yíng)范圍商場(chǎng)超市將主要經(jīng)營(yíng)各類(lèi)生鮮食品、日用品、服裝、家電、數(shù)碼產(chǎn)品等多種商品，同時(shí)設(shè)有餐飲區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)、休息區(qū)等配套服務(wù)區(qū)域，以滿足消費(fèi)者一站式購(gòu)物及休閑娛樂(lè)的需求。二、投資金額及方式1.投資金額甲方同意向本商場(chǎng)超市項(xiàng)目投資人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.投資方式甲方以現(xiàn)金方式進(jìn)行投資，投資款應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性足額支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取商場(chǎng)超市項(xiàng)目的投資收益。有權(quán)對(duì)商場(chǎng)超市的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)記錄等資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)參與商場(chǎng)超市重大經(jīng)營(yíng)決策，如重大投資、重大資產(chǎn)處置、重要人事任免等事項(xiàng)的討論和表決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款。尊重乙方及商場(chǎng)超市現(xiàn)有管理團(tuán)隊(duì)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)提出合理的建議和意見(jiàn)。保守在參與商場(chǎng)超市項(xiàng)目過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，不得向任何第三方泄露或用于與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的其他用途。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款用于商場(chǎng)超市項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及發(fā)展。在不違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主決定商場(chǎng)超市的日常經(jīng)營(yíng)管理策略。有權(quán)獲取因商場(chǎng)超市經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的除甲方投資收益之外的其他收益。2.義務(wù)向甲方如實(shí)披露商場(chǎng)超市項(xiàng)目的真實(shí)情況，包括但不限于項(xiàng)目現(xiàn)狀、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)前景等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協(xié)議約定合理使用甲方投資款，確保資金用于商場(chǎng)超市項(xiàng)目的相關(guān)支出，不得挪作他用。負(fù)責(zé)商場(chǎng)超市的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，努力提升商場(chǎng)超市的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，保障甲方投資權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方提供商場(chǎng)超市的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)報(bào)告等資料，以便甲方了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。配合甲方行使監(jiān)督權(quán)利，為甲方查閱相關(guān)資料、參與經(jīng)營(yíng)決策等提供必要的協(xié)助和便利。四、股權(quán)及收益分配1.股權(quán)安排本協(xié)議簽訂后，甲方不直接持有商場(chǎng)超市的股權(quán)，但享有基于投資所產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。乙方應(yīng)確保甲方的投資權(quán)益得到有效保障，在商場(chǎng)超市的經(jīng)營(yíng)決策過(guò)程中充分考慮甲方的利益。2.收益分配方式商場(chǎng)超市在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按照年度進(jìn)行利潤(rùn)核算。每年的利潤(rùn)分配時(shí)間為次年的[X]月[X]日前。甲方每年可獲得的投資收益為商場(chǎng)超市當(dāng)年凈利潤(rùn)的[X]%。凈利潤(rùn)的計(jì)算方法為：年度營(yíng)業(yè)收入年度營(yíng)業(yè)成本年度營(yíng)業(yè)稅金及附加年度銷(xiāo)售費(fèi)用年度管理費(fèi)用年度財(cái)務(wù)費(fèi)用年度資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益+投資收益+營(yíng)業(yè)外收入營(yíng)業(yè)外支出。收益分配方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在利潤(rùn)分配時(shí)間確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的投資收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理1.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)乙方負(fù)責(zé)組建并管理商場(chǎng)超市的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任商場(chǎng)超市的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作。運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)制定科學(xué)合理的管理制度和運(yùn)營(yíng)策略，確保商場(chǎng)超市的正常運(yùn)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。2.日常運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)超市，確保商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。負(fù)責(zé)商場(chǎng)超市的商品采購(gòu)、銷(xiāo)售、庫(kù)存管理等日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，合理安排商品種類(lèi)和陳列布局，優(yōu)化供應(yīng)鏈管理，降低運(yùn)營(yíng)成本，提高經(jīng)營(yíng)效益。加強(qiáng)商場(chǎng)超市的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和推廣工作，制定并實(shí)施有效的營(yíng)銷(xiāo)方案，提升商場(chǎng)超市的知名度和美譽(yù)度，吸引更多消費(fèi)者。做好商場(chǎng)超市的安全管理工作，包括消防安全、食品安全、人員安全等方面，確保消費(fèi)者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。六、項(xiàng)目的變更與終止1.項(xiàng)目變更在商場(chǎng)超市項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如需對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等重要事項(xiàng)進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。甲方有權(quán)對(duì)變更事項(xiàng)進(jìn)行審查和提出意見(jiàn)，確保變更事項(xiàng)不會(huì)損害甲方的投資權(quán)益。2.項(xiàng)目終止在以下情形下，本協(xié)議可提前終止：雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е律虉?chǎng)超市無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，且雙方無(wú)法就解決方案達(dá)成一致；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，致使本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行清算。清算工作由雙方共同委托專(zhuān)業(yè)的清算機(jī)構(gòu)進(jìn)行，清算費(fèi)用由商場(chǎng)超市承擔(dān)。清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照甲方投資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的投資款及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定投資金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露商場(chǎng)超市項(xiàng)目信息，或隱瞞重要事實(shí)、提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方投資金額的[X]%。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用甲方投資款，挪作他用或因管理不善導(dǎo)致資金損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)追回資金或賠償甲方相應(yīng)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未付的投資收益及相應(yīng)違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定投資收益金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.