土地協(xié)商協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），乙方因[具體需求原因]有意與甲方就該土地相關事宜進行協(xié)商。經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地形狀為[具體形狀描述]，土地現(xiàn)狀為[土地目前的使用狀況，如閑置、耕種等]。2.土地性質該土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[農業(yè)用地/工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等]，土地使用年限為[具體年限]，自[起始日期]起至[結束日期]止。目前土地權屬清晰，無任何權屬糾紛及抵押、查封等權利受限情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取相應的權益。對該土地的合法性、真實性及現(xiàn)狀等情況向乙方進行如實告知，不存在隱瞞或欺詐行為。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的前提下，有權監(jiān)督乙方對土地的使用情況。2.義務保證該土地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛及權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該土地相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助進行土地登記變更等，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。在本協(xié)議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該土地轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的方式使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對土地進行合理開發(fā)、利用及改造。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本協(xié)議約定的用途及方式使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。按時足額向甲方支付本協(xié)議約定的款項。在使用土地過程中，應遵守法律法規(guī)，保護土地及周邊環(huán)境，并承擔因自身使用行為導致的一切法律責任。未經甲方書面同意，不得擅自將土地轉租、轉借或與第三方合作使用。三、土地使用相關約定1.使用期限乙方使用該土地的期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計算。使用期限屆滿后，乙方應按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定交還土地。2.使用方式乙方應按照[具體使用方式，如自主經營、合作經營等]的方式使用該土地，具體經營項目為[詳細經營項目內容]。在使用過程中，乙方應保證土地的正常使用及維護，不得造成土地損壞或閑置浪費。3.土地改良乙方如需對土地進行改良，應提前向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可實施。改良費用由[明確由哪方承擔]承擔，改良后的添附物歸[明確歸屬方]所有。使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照甲方要求恢復土地原狀或對添附物進行合理處置。四、費用及支付方式1.土地使用費用乙方應向甲方支付土地使用費用共計人民幣[X]元。該費用為[一次性支付/分期支付]，具體支付方式如下：若為一次性支付，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部費用支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期支付，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內支付第一期費用人民幣[X]元；在[具體日期]支付第二期費用人民幣[X]元；……在[最后一期支付日期]支付最后一期費用人民幣[X]元。2.其他費用除土地使用費用外，與該土地相關的其他費用（如土地稅費、管理費等），按照法律法規(guī)規(guī)定及實際發(fā)生情況由[明確由哪方承擔]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知土地相關情況或存在權屬糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將土地轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔，影響乙方正常使用土地的，甲方應立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定土地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即交還土地，并按照本協(xié)議約定土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的費用不予退還，如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按時足額支付土地使用費用及其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即交還土地，并按照本協(xié)議約定土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的費用不予退還，如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自將土地轉租、轉借或與第三方合作使用，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即交還土地，并按照本協(xié)議約定土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的費用不予退還，如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲