園區(qū)整租協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[園區(qū)名稱及具體地址]園區(qū)的整租權(quán)，乙方有意承租該園區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.園區(qū)位置本園區(qū)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，園區(qū)內(nèi)包含[具體數(shù)量]棟建筑物，建筑面積總計為[X]平方米。園區(qū)配套設(shè)施包括但不限于停車場、綠化區(qū)域、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)等。2.園區(qū)用途乙方承租該園區(qū)用于[乙方計劃使用的具體用途，如辦公、倉儲、生產(chǎn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變園區(qū)用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還園區(qū)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及園區(qū)運(yùn)營成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未能按時足額支付上述費(fèi)用或承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對園區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保園區(qū)符合安全、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供必要的證明文件。負(fù)責(zé)園區(qū)的整體維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。因甲方原因?qū)е聢@區(qū)出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理園區(qū)使用過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將園區(qū)轉(zhuǎn)租給第三方，不得在園區(qū)內(nèi)從事影響乙方正常經(jīng)營的活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用園區(qū)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如園區(qū)出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備的使用方式。如需對園區(qū)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)園區(qū)原狀。負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保園區(qū)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。因乙方原因?qū)е聢@區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用園區(qū)，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按時繳納園區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算，物業(yè)費(fèi)按照園區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。**六、園區(qū)的維修與保養(yǎng)**1.日常維修對于園區(qū)內(nèi)一般性的設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.重大維修對于園區(qū)內(nèi)涉及建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等重大維修項目，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在確保乙方正常使用不受較大影響的前提下進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)一定比例，乙方承擔(dān)一定比例等]。3.保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對園區(qū)進(jìn)行整體保養(yǎng)，包括但不限于建筑物外觀清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備檢查等。乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，不得妨礙甲方正常進(jìn)行保養(yǎng)活動。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用園區(qū)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付園區(qū)、未及時維修園區(qū)設(shè)施設(shè)備等情況，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空園區(qū)，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自改變園區(qū)用途、擅自轉(zhuǎn)租園區(qū)或擅自對園區(qū)進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空園區(qū)，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向園區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。