商店合同協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商店具體地址]的商店（以下簡(jiǎn)稱“該商店”），乙方有意承租該商店用于[乙方經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該商店位于[商店詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營。2.商店內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如照明設(shè)備、水電線路、消防設(shè)施等]，目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如正常使用、部分設(shè)施需維修等]狀態(tài)。3.該商店所在建筑物周邊配套設(shè)施完善，具備良好的商業(yè)經(jīng)營條件，周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通站點(diǎn)或道路]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收取租金時(shí)，應(yīng)出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該商店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該商店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該商店的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等共用部分進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е略撋痰瓿霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在租賃期間，甲方如需對(duì)該商店進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方改建、擴(kuò)建或裝修行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商店經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。6.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該商店，并保證交付時(shí)該商店符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商店進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)該商店的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等因使用該商店而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該商店及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因?qū)е略撋痰昙捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)經(jīng)營管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用該商店，不得擅自將該商店轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該商店，并保證該商店及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理該商店內(nèi)的物品，恢復(fù)原狀。如乙方逾期交還該商店，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。7.乙方應(yīng)在該商店內(nèi)配備必要的消防、安全設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)遵守相關(guān)消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行消防安全檢查和演練，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際使用期限結(jié)算，押金予以退還。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，退還乙方剩余租賃期限的租金及押金。因征收、拆遷等原因給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商店或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變?cè)撋痰暧猛净蜻M(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租該商店，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將該商店返還給甲方。乙方轉(zhuǎn)租所得的收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的