國土轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[國土詳細地址]的國有土地使用權(quán)（以下簡稱“該國土”），土地面積為[X]平方米，地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)甲方有意將該國土轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就國土轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、國土基本情況及轉(zhuǎn)讓價格1.國土具體描述該國土位于[國土詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。2.轉(zhuǎn)讓價格乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓該國土。該價格為固定總價，包含甲方取得該國土的所有成本、費用以及因轉(zhuǎn)讓該國土所應繳納的一切稅費等所有費用。二、付款方式及期限1.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。在辦理國土使用權(quán)變更登記手續(xù)前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。國土使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地使用權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。2.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е赂犊钯~戶錯誤或未按約定支付至指定賬戶，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對該國土擁有合法的處分權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該國土不存在任何權(quán)屬糾紛、爭議或其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方提供與該國土相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、地上附著物相關(guān)資料等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理國土使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交相關(guān)資料等。在辦理變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納。在國土轉(zhuǎn)讓過程中，負責處理與該國土相關(guān)的一切債權(quán)債務關(guān)系，保證乙方受讓該國土后不受任何第三方的追索或干擾。自本協(xié)議簽訂之日起至國土使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該國土，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或損壞地上附著物，因甲方故意或重大過失導致土地或地上附著物受損的，應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定受讓該國土，并享有該國土的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理國土使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔辦理國土使用權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。在受讓該國土后，按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責任。尊重甲方及與該國土相關(guān)的第三方的合法權(quán)益，不得因受讓該國土而給甲方或第三方造成任何損失或不利影響。四、國土交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）國土交付1.在乙方按照本協(xié)議約定支付定金后，甲方應在[X]日內(nèi)將該國土交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、書面交接等]，交付時雙方應簽署國土交付確認書，確認書應注明交付日期、國土現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.國土交付前，該國土所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于土地出讓金、土地使用稅、水電費、物業(yè)費等）由甲方承擔；國土交付后，該國土所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。（二）手續(xù)辦理1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門申請辦理國土使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提交法律規(guī)定的全部文件和資料。2.乙方應積極配合甲方辦理國土使用權(quán)變更登記手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料和文件，并在需要時簽署相關(guān)文件。3.國土使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，如因政府部門原因或不可抗力導致辦理時間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應相互協(xié)商解決，由此造成的損失各自承擔，但因一方故意或重大過失導致的除外。4.國土使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證書，并將證書復印件交予甲方留存。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款中關(guān)于保證國土權(quán)屬無瑕疵及不存在限制轉(zhuǎn)讓情形的義務，導致乙方無法正常受讓該國土或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理國土使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。3.若甲方違反本協(xié)議第四條第（一）款中關(guān)于國土交付的約定，未按時交付國土或交付的國土不符合約定條件的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地現(xiàn)狀或損壞地上附著物的，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此遭受的損失超過轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%，甲方還應按照超出部分的[X]%向乙方支付額外賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應賠償甲方超出部分的損失。2.若乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款中關(guān)于按照土地用途使用土地及不得擅自改變土地用途的約定，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應賠償甲方超出部分的損失。任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。