合租店面房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租位于[店面房具體地址]的店面房（以下簡(jiǎn)稱“該店面房”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合租店面房合同：一、店面房基本情況1.位置：該店面房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.面積：該店面房建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.用途：該店面房?jī)H用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面房，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方約定，該店面房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如半年、一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還店面房并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：店面房的物業(yè)費(fèi)由[雙方約定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)]承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月、每季度]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。3.其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)店面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用店面房。2.義務(wù)保證店面房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。因店面房產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)店面房的主體結(jié)構(gòu)維修，因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回店面房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用店面房。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如維修店面房等。在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用店面房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在店面房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還店面房，并保持店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)店面房進(jìn)行裝修或改造，須提前[X]日書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得影響店面房的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。來源：合同屋2.裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任及糾紛由乙方負(fù)責(zé)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面房進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需乙方恢復(fù)店面房原狀的，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修店面房、擅自提高租金或提前收回店面房等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、損壞店面房及其附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期超過[X]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌昝娣繜o法正常使用，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并在[X]日內(nèi)辦理店面房交接手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其