回收商品房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（回收方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意回收乙方名下的商品房，乙方同意按照本合同約定將該商品房轉(zhuǎn)讓給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方出讓的商品房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋所有權證號為：[具體權證號碼]，土地使用權證號為：[具體權證號碼]（如有）。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，室內(nèi)裝修情況如下：[詳細描述裝修內(nèi)容，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等的裝修材質(zhì)及狀況]。房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等設備，以及固定在房屋內(nèi)的家具等]。房屋目前的使用情況為[自住/出租/閑置]，若存在租賃情況，租賃期限至[具體日期]，租金支付方式為[月付/季付/年付等]，租金標準為每月[X]元，承租人已支付租金至[具體日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定提供房屋相關資料，并協(xié)助辦理房屋回收的各項手續(xù)。在乙方履行合同義務后，有權按照約定取得該商品房的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付回收款。承擔辦理房屋回收過程中依法應由甲方承擔的各項稅費及費用。對乙方提供的房屋相關資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的回收款。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對擬出讓的商品房擁有合法、完整的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，如該房屋未設定抵押、查封等權利負擔，且未涉及任何訴訟、仲裁等可能影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律糾紛。向甲方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證（如有）、購房合同、房屋現(xiàn)狀照片等，并協(xié)助甲方辦理房屋回收的相關手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。在合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞附屬設施，確保房屋及附屬設施保持合同簽訂時的狀態(tài)。負責處理房屋交付前的所有債權債務關系，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用的結清，以及因房屋產(chǎn)生的任何糾紛或爭議，確保甲方接收房屋后無任何遺留問題。在房屋交付時，將房屋及附屬設施完好地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。三、回收款及支付方式1.回收款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的回收款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在甲方支付全部回收款時，抵作回收款的一部分。首付款：在乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)前，甲方應向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢且房屋實際交付給甲方后，甲方應在[X]日內(nèi)將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給乙方。四、房屋產(chǎn)權變更登記1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將房屋所有權變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權變更登記所需的費用由[甲方/乙方]承擔。2.在辦理產(chǎn)權變更登記過程中，如因乙方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔違約責任，并負責采取措施解決問題，確保登記手續(xù)順利完成。若因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延誤或出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應責任，并積極配合乙方解決問題。3.雙方應相互配合提供辦理產(chǎn)權變更登記所需的資料和文件，確保登記手續(xù)符合法律法規(guī)及不動產(chǎn)登記機構的要求。五、房屋交付1.乙方應在房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設施按照合同約定的現(xiàn)狀交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在損壞或與合同約定不符的情況，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.房屋交付時，乙方應向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，如簽署房屋交接清單等文件。3.自房屋交付之日起，房屋的風險責任由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付回收款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照回收款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕接收房屋，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照回收款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和條件協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照回收款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照回收款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方提供的房屋存在權屬糾紛或權利受限情況，導致甲方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照回收款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋或交付的房屋及附屬設施不符合合同約定，每逾期一日，應按照回收款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照回收款總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本