土地房屋集成協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地及地上房屋（以下簡稱“標(biāo)的物”），乙方有意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。土地位置東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.房屋情況地上房屋總建筑面積為[X]平方米，包含[房屋具體戶型及數(shù)量，如三室兩廳兩衛(wèi)房屋X套等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]，房屋建成年份為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀[詳細(xì)描述房屋目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。對標(biāo)的物享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。向乙方如實告知標(biāo)的物的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在標(biāo)的物交付前，負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收標(biāo)的物后不受任何第三方的追索。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將標(biāo)的物交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在標(biāo)的物交付后，對標(biāo)的物享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在接收標(biāo)的物時，對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收確認(rèn)，如有異議應(yīng)及時提出。三、價款及支付方式1.標(biāo)的物總價款本協(xié)議項下標(biāo)的物的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、標(biāo)的物交付1.甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場驗收，制作驗收清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交付內(nèi)容包括但不限于土地及地上房屋、房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等（詳細(xì)列出附屬設(shè)施設(shè)備清單）。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求及時提供辦理過戶所需的資料，如因乙方資料提供不及時或不符合要求導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照標(biāo)的物總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證標(biāo)的物權(quán)屬不清晰或存在其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照標(biāo)的物總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或提供虛假資料等，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照標(biāo)的物總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。