喂雞場租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方喂雞場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.喂雞場位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的喂雞場出租給乙方使用。該喂雞場占地面積為[X]平方米，包括雞舍[X]間、飼料儲存間[X]間、辦公用房[X]間及相關(guān)配套設(shè)施。2.喂雞場現(xiàn)狀：喂雞場目前具備基本的養(yǎng)殖條件，雞舍內(nèi)有照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備等，飼料儲存間能夠滿足一定量飼料的存放，辦公用房內(nèi)有辦公桌椅、水電設(shè)施等。雞舍地面為水泥地面，周邊設(shè)有圍欄。3.配套設(shè)施：甲方為乙方提供與喂雞場相關(guān)的水電設(shè)施，確保乙方在租賃期間正常使用水電。同時，甲方提供一臺型號為[具體型號]的飼料攪拌機(jī)供乙方使用，該攪拌機(jī)應(yīng)保證在租賃期間正常運(yùn)行，如有故障甲方應(yīng)及時維修。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方在租賃期間為乙方提供技術(shù)咨詢服務(wù)（僅限于雞養(yǎng)殖方面的常規(guī)問題解答），乙方在養(yǎng)殖過程中遇到技術(shù)難題可向甲方咨詢。甲方應(yīng)在接到乙方咨詢后的[X]小時內(nèi)給予回復(fù)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還喂雞場。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金按照先付后用的原則，每年提前[X]個月支付。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對喂雞場的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前[X]個月通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的喂雞場及配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。按照本合同約定為乙方提供技術(shù)咨詢服務(wù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊村民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營。在租賃期間，如喂雞場及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時維修，確保乙方正常使用。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用喂雞場及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供技術(shù)咨詢服務(wù)。在租賃期間，如遇喂雞場及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方及時維修。因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范使用喂雞場及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。負(fù)責(zé)喂雞場及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。遵守國家有關(guān)動物養(yǎng)殖的法律法規(guī)，做好雞的防疫、檢疫工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期間，不得將喂雞場轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還喂雞場及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供喂雞場及配套設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定為乙方提供技術(shù)咨詢服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)完成整改。如甲方未按時整改，乙方有權(quán)扣減相應(yīng)租金。3.若甲方未及時維修喂雞場及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。4.若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照未履行的租賃期限對應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回喂雞場，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變喂雞場及配套設(shè)施的用途或進(jìn)行破壞性改造,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定做好雞的防疫、檢疫工作，導(dǎo)致疫情發(fā)生或其他不良后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將喂雞場轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回喂雞場，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租金額的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還喂雞場及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致甲方遭受的其他損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未