商品房標準合同范本合同雙方：出賣人：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：一、標的物或服務具體描述1.商品房基本情況買受人購買的商品房位于[具體地址]，該商品房為[幢號]第[層][房號]，建筑面積共[X]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。該商品房的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，屬[框架/磚混等結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下層數(shù)為[地下層數(shù)]層。該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的規(guī)劃車位（庫），[明確是否為出賣人所有，以及車位（庫）的具體情況，如位置、數(shù)量等]。2.房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等房屋附屬設施設備包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設施設備的配置情況及相關權(quán)益歸屬。裝飾裝修標準及相關材料品牌、規(guī)格等詳細內(nèi)容（見附件三）。出賣人交付商品房時應提供的相關物品清單，包括但不限于住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、房屋鑰匙等（見附件四）。二、權(quán)利義務（一）出賣人的權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取買受人支付的房價款。在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，對商品房進行合理處置。依據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)，要求買受人履行相應義務。2.義務出賣人應當按照約定的期限和質(zhì)量標準，將符合交付條件的商品房交付給買受人。交付期限為[具體交付日期]，交付條件應符合《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條及相關法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于完成工程竣工驗收備案、取得房屋測繪報告等（具體交付條件可詳細列舉）。出賣人應保證所售商品房的建筑材料、構(gòu)配件和設備符合國家強制性標準和合同約定，不存在質(zhì)量問題。如因出賣人原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量問題，出賣人應承擔相應的維修、更換、賠償?shù)蓉熑巍３鲑u人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。辦理產(chǎn)權(quán)登記的期限為商品房交付后[X]日內(nèi)，如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應按照合同約定承擔違約責任。出賣人應按照合同約定的標準和內(nèi)容，對商品房所在小區(qū)的公共配套設施設備進行建設和維護，確保其正常運行和使用。公共配套設施設備包括但不限于物業(yè)管理用房、社區(qū)用房、綠地、道路、停車場等（具體公共配套設施設備可詳細列舉）。出賣人應向買受人提供真實、準確、完整的商品房相關信息，不得隱瞞或欺詐。如因出賣人提供虛假信息導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。（二）買受人的權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定的條件接收符合交付標準的商品房。在商品房質(zhì)量、面積等方面存在問題時，有權(quán)要求出賣人按照合同約定進行處理。依法享有對所購商品房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)及合同約定。2.義務買受人應按照合同約定的時間和方式支付房價款。付款方式及期限為[詳細約定付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等及各階段付款時間節(jié)點]，如買受人未按照約定支付房價款，應按照合同約定承擔違約責任。買受人應在出賣人通知的交付期限內(nèi)，前往指定地點辦理商品房交付手續(xù)。如買受人逾期未辦理交付手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的相關費用及風險。買受人應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用所購商品房，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。如因買受人原因?qū)е路课輷p壞或影響他人正常使用的，買受人應承擔相應的修復、賠償責任，并恢復原狀。買受人應配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關稅費。如因買受人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，買受人應自行承擔責任。買受人應遵守商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用，維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。三、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照合同約定的期限交付商品房，逾期在[X]日之內(nèi)，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之[X]向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]（該比率應不小于前款中的比率）的違約金。2.出賣人交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定進行維修、更換等處理。如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。經(jīng)維修、更換后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應按照前款規(guī)定承擔違約責任。3.出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致買受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應按照合同約定承擔違約責任。具體違約責任為：按照已付房價款的百分之[X]向買受人支付違約金。因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋權(quán)屬證書超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應退還全部已付款，并按照已付房價款的百分之[X]向買受人支付違約金。4.出賣人違反合同約定，擅自變更商品房的規(guī)劃、設計等，導致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向等發(fā)生變化，影響買受人購買意愿的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應退還全部已付款，并按照已付房價款的百分之[X]向買受人支付違約金。如買受人不解除合同的，出賣人應承擔相應的違約責任，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定，但不得低于因變更規(guī)劃、設計給買受人造成的實際損失。（二）買受人違約責任1.買受人未按照合同約定的時間和方式支付房價款，逾期在[X]日之內(nèi)，自合同約定的付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)按照累計應付款的百分之[X]向出賣人支付違約金，出賣人退還買受人已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自合同約定的付款期限屆滿之次日起至實際支付之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]（該比率應不小于前款中的比率）的違約金。2.買受人逾期未辦理商品房交付手續(xù)，應按照合同約定承擔由此產(chǎn)生的相關費用及風險。同時，自出賣人通知的交付期限屆滿之次日起至買受人實際辦理交付手續(xù)之日止，買受人應按照已付房價款的萬分之[X]向出賣人支付違約金。3.買受人擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，導致房屋損壞或影響他人正常使用的，買受人應承擔相應的修復、賠償責任，并恢復原狀。如因買受人的行為給出賣人或其他業(yè)主造成損失的，買受人應承擔全部賠償責任。4.買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，買受人應自行承擔責任。同時，買受人應按照合同約定向出賣人支付違約金，違約金金額為已付房價款的百分之[X]。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。訴訟費用由敗訴方承擔。五、其他條款1.本合同未盡事項，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議（附件五）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：[具體日期]買受人（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：[具體日期]以上合同范本依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)制定，旨在明確商品房買賣雙方的權(quán)利義務，保障交易的公平、公正、合法。在實際簽訂合同過程中，雙方應根據(jù)具體情況仔細