商用房預(yù)售合同范本合同編號：甲方（預(yù)售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)購方）：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購甲方預(yù)售的商用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商用房基本情況該商用房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)。該商用房為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，層高為[X]米，建筑層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層。該商用房的用途為[具體商用用途，如商業(yè)辦公、店鋪經(jīng)營等]。2.配套設(shè)施該商用房所在項(xiàng)目的土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[土地出讓起始日期]起至[土地出讓終止日期]止。該商用房的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設(shè)施的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并滿足乙方正常使用需求。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取商用房預(yù)售款。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，對商用房的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行變更。義務(wù)向乙方出示《商品房預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《國有土地使用證》及其他有關(guān)證件。按照本合同約定的條件和期限，將符合交付條件的商用房交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理該商用房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為乙方取得房屋所有權(quán)證書。對該商用房的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在預(yù)售期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該商用房另行預(yù)售給他人。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得該商用房的所有權(quán)。按照本合同約定的條件和期限，使用該商用房。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，要求甲方對商用房的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行變更。義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料。按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付商用房預(yù)售款。在接收該商用房時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該商用房的物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。三、商用房預(yù)售款及支付方式1.商用房預(yù)售款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時(shí)間定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款占商用房預(yù)售款總額的比例為[X]%。余款：乙方應(yīng)通過以下第[具體付款方式，如銀行貸款、分期付款等]種方式支付余款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理商用房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)或貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付余款。分期付款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫分期付款金額1]）；在[具體日期2]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫分期付款金額2]）；……；在[具體日期n]前支付人民幣[X]元（大寫：[大寫分期付款金額n]）。四、交付期限及條件1.交付期限甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合本合同約定的商用房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付期限可以順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該商用房已通過竣工驗(yàn)收備案。該商用房的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照本合同約定，向乙方提供了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將商用房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照商用房預(yù)售款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照商用房預(yù)售款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的商用房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)無償修復(fù)或整改。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為乙方辦理房屋所有權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照商用房預(yù)售款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照商用房預(yù)售款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付商用房預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)將該商用房另行預(yù)售給他人。如乙方中途悔約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并將該商用房另行預(yù)售給他人。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[具體爭議解決方式，如向有管轄權(quán)法院提起訴訟、向仲裁委員會申請仲裁等]種方式解決：1.向[具體法院名稱]提起訴訟。2.向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同的組成部分，