地產(chǎn)商協(xié)議換房合同甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：公司名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以其名下位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方房產(chǎn)”）與乙方名下位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方房產(chǎn)”）進(jìn)行互換事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議換房合同。一、標(biāo)的物具體描述（一）甲方房產(chǎn)1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，所屬樓盤(pán)名稱(chēng)為[樓盤(pán)名稱(chēng)]，房屋所在樓層為[X]層，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶(hù)型：[戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房，如有裝修需詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料品牌及使用年限等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等，如有車(chē)位需單獨(dú)注明車(chē)位情況]。（二）乙方房產(chǎn)1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，所屬樓盤(pán)名稱(chēng)為[樓盤(pán)名稱(chēng)]，房屋所在樓層為[X]層，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶(hù)型：[戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如兩室兩廳一廚一衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房，如有裝修需詳細(xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料品牌及使用年限等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電視、洗衣機(jī)、冰箱等，如有車(chē)位需單獨(dú)注明車(chē)位情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定及時(shí)辦理房產(chǎn)互換的相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)甲方房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。在房產(chǎn)互換期間，妥善保管甲方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施，如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)欠費(fèi)情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時(shí)辦理房產(chǎn)互換的相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)乙方房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲方辦理乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。在房產(chǎn)互換期間，妥善保管乙方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向甲方如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)欠費(fèi)情況等。三、房產(chǎn)互換程序及時(shí)間安排（一）互換程序1.本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方各自準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，并相互提供給對(duì)方進(jìn)行審核。2.資料審核通過(guò)后，雙方共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)互換的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，及時(shí)提供補(bǔ)充資料或辦理相關(guān)手續(xù)。3.房地產(chǎn)管理部門(mén)受理產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)后，按照規(guī)定進(jìn)行審核、公示等程序。如無(wú)異議，在[預(yù)計(jì)辦理完成時(shí)間]完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，將乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。（二）時(shí)間安排1.資料準(zhǔn)備階段：[具體開(kāi)始日期][具體結(jié)束日期]2.申請(qǐng)辦理階段：[具體開(kāi)始日期][具體結(jié)束日期]3.審核公示及完成登記階段：[預(yù)計(jì)開(kāi)始日期][預(yù)計(jì)結(jié)束日期]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定未按時(shí)協(xié)助乙方辦理甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的甲方房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因無(wú)法取得房產(chǎn)而產(chǎn)生的間接損失（如另行購(gòu)房的差價(jià)損失等）。3.若甲方擅自改變甲方房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定未按時(shí)協(xié)助甲方辦理乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房產(chǎn)價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的乙方房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因無(wú)法取得房產(chǎn)而產(chǎn)生的間接損失（如另行購(gòu)房的差價(jià)損失等）。3.若乙方擅自改變乙方房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之