園區(qū)轉(zhuǎn)租合租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（合租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與園區(qū)管理方簽訂了租賃合同，獲得園區(qū)內(nèi)[具體園區(qū)名稱及地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的租賃使用權(quán)，現(xiàn)甲方欲將該房屋的部分空間轉(zhuǎn)租給乙方合租使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[園區(qū)詳細(xì)地址]，具體房間號為[X]室。房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米，包含臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域。2.房屋設(shè)施：甲方提供的現(xiàn)有家具包括[列舉家具清單，如床、衣柜、沙發(fā)等]。電器設(shè)備有[列舉電器清單，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。廚房配備有[列舉廚房設(shè)備清單，如爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等]。衛(wèi)生間提供[列舉衛(wèi)生間設(shè)施清單，如熱水器、馬桶、洗漱臺等]。3.園區(qū)配套服務(wù)：乙方有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于[列舉公共設(shè)施，如健身房、游泳池、花園等]，但應(yīng)遵守園區(qū)管理方關(guān)于公共設(shè)施使用的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限及租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，需在租賃期滿前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的合租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、完好交還房屋及設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)無息退還乙方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋及設(shè)施設(shè)備的使用情況。在租賃期限內(nèi)，如園區(qū)管理方因政策調(diào)整或其他原因收回房屋，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證其對該房屋擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會違反其與園區(qū)管理方簽訂的租賃合同。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋的使用現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與園區(qū)管理方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施及享有相關(guān)服務(wù)。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如遇房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過失造成的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)將合租房屋的部分空間轉(zhuǎn)租給他人，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限，且乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本交甲方備案。在租賃期限內(nèi)，如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守園區(qū)管理方的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給他人，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[具體交還日期]前將房屋及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按時繳納。費(fèi)用繳納方式及時間按照園區(qū)管理方及相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。四、房屋使用及維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途合理使用房屋，不得將房屋用于違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)部整潔衛(wèi)生，定期打掃房間，不得在房屋內(nèi)堆放雜物，影響環(huán)境衛(wèi)生及安全。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除、改裝。如因乙方需要對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方不得拆除或破壞已裝修及增設(shè)的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)其使用的房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如電器、家具等）的日常維修保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)進(jìn)行維修（如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)向乙方說明原因并協(xié)商解決辦法）。因乙方故意或重大過失造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修及賠償費(fèi)用。對于因不可抗力或第三方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修及賠償事宜。五、提前解除協(xié)議1.甲方有權(quán)提前解除協(xié)議的情形乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，經(jīng)甲方書面催告后[X]天內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后[X]天內(nèi)仍未改正或修復(fù)的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的。乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響園區(qū)秩序或給甲方造成損失的。因不可抗力或園區(qū)管理方原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)履行本協(xié)議，需要提前收回房屋的。2.乙方有權(quán)提前解除協(xié)議的情形因不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用房屋的。甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋，經(jīng)乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未維修的。甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。3.提前解除協(xié)議的通知及手續(xù)任何一方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。通知應(yīng)包含解除協(xié)議的原因、預(yù)計解除日期等內(nèi)容。協(xié)議提前解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并將房屋及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。甲方應(yīng)在乙方交還房屋及設(shè)施設(shè)備后的[X]天內(nèi)，將押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為造成的全部損失，包括但不限于租金損失、房屋及設(shè)施設(shè)備損壞賠償費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方需向園區(qū)管理方支付的違約金等。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照本協(xié)議約定支付違約金及賠償甲方損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其