合伙買房投資協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資購買房產(chǎn)并進行相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙買房投資協(xié)議：一、合伙事項概述1.標(biāo)的物：雙方共同投資購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.投資目的：通過購買該房產(chǎn)并進行合理經(jīng)營或處置，獲取投資收益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙房產(chǎn)的經(jīng)營、管理、收益等情況。按照本協(xié)議約定，享有房產(chǎn)投資收益的分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納投資款。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購買、經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。參與合伙房產(chǎn)的經(jīng)營管理決策，但應(yīng)遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。對合伙房產(chǎn)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況進行保密，不得向第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙房產(chǎn)的經(jīng)營、管理、收益等情況。按照本協(xié)議約定，享有房產(chǎn)投資收益的分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納投資款。負(fù)責(zé)與房產(chǎn)出售方或相關(guān)方進行溝通、談判，簽訂購房合同等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)合伙房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理，制定合理的經(jīng)營計劃和方案，確保房產(chǎn)的正常使用和收益。定期向甲方匯報合伙房產(chǎn)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，接受甲方監(jiān)督。對合伙房產(chǎn)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況進行保密，不得向第三方泄露。三、投資金額及出資方式1.投資總額：雙方共同投資購買該房產(chǎn)的總金額為人民幣[X]元。2.甲方出資：甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，占投資總額的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時間為[具體日期]。3.乙方出資：乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，占投資總額的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時間為[具體日期]。雙方應(yīng)按照上述約定按時足額繳納出資款，任何一方逾期未繳納的，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向另一方支付違約金。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及登記1.雙方共同投資購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，雙方按照各自的出資比例享有房產(chǎn)份額。2.房產(chǎn)登記手續(xù)由[具體辦理方]負(fù)責(zé)辦理，辦理過程中產(chǎn)生的費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、經(jīng)營管理1.雙方共同決定合伙房產(chǎn)的經(jīng)營方式、經(jīng)營項目等重大事項。2.乙方負(fù)責(zé)合伙房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于出租、出借、自用等方式的運營，以及與租戶、使用者等簽訂相關(guān)合同。3.乙方應(yīng)按照合理、合法、誠信的原則經(jīng)營合伙房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、正常使用，提高房產(chǎn)的經(jīng)濟效益。4.經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益和費用，應(yīng)按照本協(xié)議約定進行分配和承擔(dān)。六、收益分配1.合伙房產(chǎn)產(chǎn)生的收益包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等。2.收益分配方式為：在扣除房產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合理費用（如物業(yè)費、水電費、修繕費等）后，按照雙方的出資比例進行分配。分配時間為每[具體時間周期，如季度、年度等]進行一次結(jié)算和分配。3.如因房產(chǎn)經(jīng)營需要進行再投資或擴大經(jīng)營規(guī)模，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將部分收益留存用于相關(guān)用途，但應(yīng)在下次收益分配時向雙方說明留存資金的使用情況。七、債務(wù)承擔(dān)1.合伙房產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、借款、應(yīng)付賬款等，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。2.任何一方對外承擔(dān)債務(wù)后，有權(quán)向另一方按照出資比例追償其應(yīng)承擔(dān)的份額。八、入伙、退伙及財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙經(jīng)雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間繳納出資款，并享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。新合伙人入伙后，本協(xié)議對其具有同等約束力。2.退伙經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以允許一方退伙。退伙方應(yīng)提前[具體通知期限]通知另一方。退伙時，退伙方應(yīng)按照當(dāng)時房產(chǎn)的市場價值及雙方的出資比例，計算其應(yīng)分得的財產(chǎn)份額，并由另一方以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式支付給退伙方。退伙方退伙后，對其退伙前合伙房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，未履行其義務(wù)的，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或合伙事務(wù)遭受重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照投資總額的[X]%向另一方支付違約金。3.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份