賣門面房子合同范本門面房買賣合同合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就出賣人將其擁有的門面房出售給買受人事宜，雙方達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.門面房位置：該門面房位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，門牌號為[門牌號]。2.門面房面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該門面房建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.門面房用途：該門面房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]，買受人購買后應按照該用途使用。4.門面房現(xiàn)狀：出賣人保證所售門面房現(xiàn)狀良好，無質量問題，包括但不限于房屋主體結構、防水、水電等設施設備均能正常使用。交付時門面房應保持原有裝修及設施設備（如有）完好。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該門面房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：買受人應在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行完本合同約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：買受人應在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體方式]，出賣人應在收到首付款后出具收款憑證。余款：買受人應通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應在本合同簽訂后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因導致貸款未能獲批或獲批金額不足，買受人應在接到銀行通知后[X]日內，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式補足購房款差額。出賣人應協(xié)助買受人辦理貸款相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本合同約定收取購房款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究買受人的違約責任。2.義務：保證所售門面房的產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因出賣人原因導致門面房存在產(chǎn)權問題，影響買受人正常取得房屋所有權的，出賣人應承擔違約責任，退還買受人已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。按照合同約定的時間和條件，將門面房交付給買受人。交付前應確保門面房符合交付條件，包括但不限于清理門面房內物品、修復可能存在的質量問題等。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的文件和資料，并按照規(guī)定繳納應由出賣人承擔的稅費。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。如因出賣人原因導致買受人未能在規(guī)定時間內取得房屋產(chǎn)權證書的，出賣人應承擔違約責任，每逾期一日，按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。向買受人如實告知門面房的使用現(xiàn)狀、質量狀況、周邊環(huán)境等相關情況，不得隱瞞或虛假陳述。如因出賣人故意隱瞞或虛假陳述導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。（二）買受人權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間，取得門面房的所有權。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究出賣人的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。如逾期支付，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人按照合同總價款的[X%]支付違約金。接受出賣人按照合同約定交付的門面房。在門面房交付時，應按照合同約定對門面房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)門面房存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時書面提出異議。如買受人未在規(guī)定時間內提出異議，視為門面房符合交付條件。協(xié)助出賣人辦理與房屋交易相關的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關文件等。在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，按照規(guī)定繳納應由買受人承擔的稅費。按照門面房的規(guī)劃用途使用門面房，不得擅自改變用途。如需對門面房進行裝修或改造，應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結構及其他業(yè)主的合法權益。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體日期]前將門面房交付給買受人。如因不可抗力或其他非出賣人原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付地點：門面房交付地點為門面房所在地。3.交付條件：門面房已通過相關部門的驗收，符合交付使用標準。門面房內的水、電、氣、通訊等設施設備能夠正常使用。門面房保持原有裝修及設施設備（如有）完好，無損壞或缺失。4.交付手續(xù)：出賣人應提前[X]日書面通知買受人辦理交付手續(xù)。交付時，雙方應共同對門面房進行驗收，填寫房屋交接清單。清單應包括門面房的基本信息、設施設備狀況、裝修情況等內容。雙方在清單上簽字確認后，視為門面房已完成交付。出賣人應向買受人提供門面房的相關資料，如房屋產(chǎn)權證書、購房發(fā)票、物業(yè)維修基金繳納憑證等。五、違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未能按照合同約定的時間和條件交付門面房，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。出賣人交付的門面房不符合合同約定的質量標準或存在產(chǎn)權問題，應負責修復或解決產(chǎn)權糾紛，并賠償買受人因此遭受的損失。如因質量問題或產(chǎn)權問題導致買受人無法正常使用門面房或無法取得房屋所有權的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向買受人支付違約金。出賣人違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約責任：如買受人未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人按照合同總價款的[X%]支付違約金。買受人違反本合同約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償出賣人因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款