商品房新增合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的商品房位于[具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]用途，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]，樓層為[具體樓層]，樓號為[具體樓號]。2.房屋配套設(shè)施該商品房配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施，確保能夠正常使用，并符合國家相關(guān)標準。小區(qū)內(nèi)配備有[具體的公共設(shè)施，如花園、停車場、健身設(shè)施等]，為業(yè)主提供便利的生活環(huán)境。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對商品房進行合理的規(guī)劃、設(shè)計變更，但應提前通知乙方。義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的商品房相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、規(guī)劃設(shè)計變更情況等。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，在規(guī)定的期限內(nèi)將經(jīng)驗收合格的商品房交付給乙方。負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書，辦理過程中產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔。保證所交付的商品房符合國家質(zhì)量安全標準，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。在商品房交付后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，承擔保修責任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的條件和方式，取得所購買的商品房的所有權(quán)。在商品房交付前，有權(quán)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，有權(quán)要求甲方整改。享有本合同約定的其他相關(guān)權(quán)利，如使用小區(qū)公共設(shè)施等。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。向甲方提供真實、準確、完整的個人或企業(yè)信息，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在商品房交付時，按照約定接收房屋，并承擔因自身原因?qū)е挛茨馨磿r接收房屋的責任。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，承擔使用房屋過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。三、價款及付款方式1.房屋價款該商品房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。乙方應在銀行放款后[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶，并按照貸款合同約定按時償還貸款本息。若乙方未能按時足額償還貸款本息，導致甲方承擔擔保責任的，乙方應向甲方承擔相應的賠償責任。四、交付期限及交付條件1.交付期限甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付期限相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件。該商品房已取得房屋測繪報告。除上述條件外，雙方約定的其他交付條件：[如有其他特殊約定，在此詳細說明]五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間將商品房交付給乙方，每逾期一日，應按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如果甲方交付的商品房不符合本合同約定的質(zhì)量標準或存在其他影響正常使用的瑕疵，甲方應負責整改直至符合約定。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的損失由甲方承擔。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理期限內(nèi)正常使用房屋的，甲方應按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的其他損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應在乙方解除合同后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如果乙方在商品房交付時，無正當理由拒絕接收房屋，應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡