商鋪調(diào)換使用協(xié)議書甲方（原商鋪使用方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新商鋪使用方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪調(diào)換使用事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、調(diào)換商鋪基本情況（一）甲方原使用商鋪1.地址：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]2.面積：[X]平方米3.用途：[商業(yè)經(jīng)營(yíng)具體業(yè)態(tài)，如服裝零售、餐飲等]4.商鋪現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如：地面鋪設(shè)瓷磚，墻面為白色乳膠漆，配有照明燈具、空調(diào)、貨架等設(shè)備]（二）乙方原使用商鋪1.地址：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]2.面積：[X]平方米3.用途：[商業(yè)經(jīng)營(yíng)具體業(yè)態(tài)，如服裝零售、餐飲等]4.商鋪現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如：地面鋪設(shè)木地板，墻面貼有壁紙，配有收銀系統(tǒng)、展示柜、桌椅等設(shè)備]（三）調(diào)換后商鋪情況1.甲方調(diào)換后使用商鋪：即乙方原使用商鋪，具體情況如上述乙方原使用商鋪描述。2.乙方調(diào)換后使用商鋪：即甲方原使用商鋪，具體情況如上述甲方原使用商鋪描述。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方原使用的商鋪。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)調(diào)換后的商鋪進(jìn)行合理使用、經(jīng)營(yíng)及管理。對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有正常使用的權(quán)利，但應(yīng)合理維護(hù)，不得故意損壞。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付甲方原使用的商鋪。負(fù)責(zé)承擔(dān)調(diào)換前甲方原使用商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等相關(guān)費(fèi)用至交付之日止。在使用乙方原使用商鋪期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。不得擅自改變調(diào)換后商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并確保不影響商鋪的安全及整體外觀。按照本協(xié)議約定的期限屆滿或提前終止協(xié)議時(shí)，將調(diào)換后的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備以良好的狀態(tài)返還給乙方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方原使用的商鋪。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)調(diào)換后的商鋪進(jìn)行合理使用、經(jīng)營(yíng)及管理。對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有正常使用的權(quán)利，但應(yīng)合理維護(hù)，不得故意損壞。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付乙方原使用的商鋪。負(fù)責(zé)承擔(dān)調(diào)換前乙方原使用商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等相關(guān)費(fèi)用至交付之日止。在使用甲方原使用商鋪期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。不得擅自改變調(diào)換后商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保不影響商鋪的安全及整體外觀。按照本協(xié)議約定的期限屆滿或提前終止協(xié)議時(shí)，將調(diào)換后的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備以良好的狀態(tài)返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、使用期限本協(xié)議商鋪調(diào)換使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用承擔(dān)1.除本協(xié)議另有約定外，雙方各自承擔(dān)調(diào)換后商鋪在使用期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.若因一方原因?qū)е铝硪环疆a(chǎn)生額外費(fèi)用支出，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方因此遭受的全部損失。（二）支付方式1.水電費(fèi)：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的繳費(fèi)周期及時(shí)繳納水電費(fèi)，不得拖欠。2.物業(yè)費(fèi)：雙方應(yīng)按照與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定的時(shí)間和金額支付物業(yè)費(fèi)。五、商鋪的交付與接收（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成商鋪的交付手續(xù)。（二）交付條件1.甲方交付給乙方的商鋪應(yīng)保持原使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備能正常使用，無明顯損壞。2.乙方交付給甲方的商鋪應(yīng)保持原使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備能正常使用，無明顯損壞。（三）交付手續(xù)1.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《商鋪交付清單》，清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.雙方在《商鋪交付清單》上簽字確認(rèn)后，即視為完成商鋪的交付手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的商鋪年租金（如有）的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的商鋪年租金（如有）的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變調(diào)換后商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的商鋪年租金（如有）的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限屆滿或提前終止協(xié)議時(shí)返還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，或返還的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的良好狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失；若甲方拒絕履行，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的商鋪年租金（如有）的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的商鋪年租金（如有）的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變調(diào)換后商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的商鋪年租金（如有）的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限屆滿或提前終止協(xié)議時(shí)返還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，或返還的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的良好狀態(tài)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字