土地借用建房協(xié)議書(shū)甲方（出借方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（借用方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有[土地詳細(xì)地址及地號(hào)等信息]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”），乙方因建房需要，欲借用該土地進(jìn)行房屋建設(shè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地狀況該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[符合的用途]，土地使用年限為[如有]。土地四至范圍：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.建房相關(guān)約定乙方在借用該土地上建設(shè)房屋，房屋設(shè)計(jì)規(guī)劃需符合[當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)要求及相關(guān)建筑規(guī)范]，建筑面積為[預(yù)計(jì)建筑面積]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。乙方應(yīng)按照經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工建設(shè)，確保房屋質(zhì)量安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途及使用范圍。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)將該土地借給乙方使用，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議及妨礙乙方正常使用的情形。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的必要手續(xù)，如提供土地相關(guān)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方建房過(guò)程中，不得無(wú)故干擾乙方正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的土地范圍內(nèi)按照約定進(jìn)行房屋建設(shè)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主安排建房施工進(jìn)度及方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得將土地轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于其他非法目的。按照經(jīng)雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙及建筑規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量，承擔(dān)建房過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、稅費(fèi)等。在房屋建設(shè)過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，因施工造成的一切安全事故及損失由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。房屋建成后，按照本協(xié)議約定的期限歸還土地，并保證土地及地上建筑物、附著物等符合正常使用后的狀態(tài)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋設(shè)計(jì)及建設(shè)內(nèi)容。三、借用期限1.本協(xié)議土地借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.借用期滿(mǎn)，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并將土地及地上建筑物、附著物等完好無(wú)損地歸還甲方。如需繼續(xù)借用，應(yīng)在期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂協(xié)議。四、費(fèi)用及支付方式1.借用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地借用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元。借用費(fèi)用的支付應(yīng)根據(jù)借用期限進(jìn)行計(jì)算，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付當(dāng)年的借用費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將借用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：戶(hù)名：五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或影響乙方建房的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、延誤工期造成的損失等。如因甲方原因致使本協(xié)議提前解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未到期借用費(fèi)用，并按照未履行期限對(duì)應(yīng)的借用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照土地借用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的借用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。若乙方未按照約定支付借用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期借用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除在土地上建設(shè)的建筑物、附著物等恢復(fù)土地原狀。若乙方未按照約定的設(shè)計(jì)圖紙及建筑規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或存在安全隱患等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。若乙方未在借用期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后按時(shí)歸還土地及地上建筑物、附著物等，每逾期一日，應(yīng)按照土地借用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為收回土地及地上物所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力