合伙買房寫合同協(xié)議甲方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙買房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)目前登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等]，雙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況均已充分了解并認(rèn)可。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的購買、使用、處分等相關(guān)情況，并參與相關(guān)決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類文件、資料等，不得擅自泄露或遺失。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的購買、使用、處分等相關(guān)情況，并參與相關(guān)決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類文件、資料等，不得擅自泄露或遺失。在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及其他相關(guān)方合法權(quán)益。出資及權(quán)益分配1.出資方式及金額甲乙雙方約定，購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元。甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的銀行賬戶[賬戶信息]。2.權(quán)益分配基于雙方的出資比例，雙方按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等相應(yīng)權(quán)益。例如，在房產(chǎn)出租時(shí)，租金收入按照出資比例進(jìn)行分配；在房產(chǎn)出售時(shí)，扣除相關(guān)稅費(fèi)及成本后的收益按照出資比例進(jìn)行分配。房產(chǎn)使用與管理1.使用方式雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，可自住、出租或其他合法用途。在使用過程中，應(yīng)充分考慮雙方的利益，不得因一方的使用行為損害另一方的權(quán)益。2.物業(yè)管理雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，按照各自的出資比例分擔(dān)。物業(yè)管理公司由雙方共同協(xié)商選定，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)區(qū)域內(nèi)的日常維護(hù)、安保、保潔等服務(wù)。房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.日常維護(hù)雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)工作，保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。對(duì)于一般性的維護(hù)事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后及時(shí)進(jìn)行處理。2.重大修繕如遇該房產(chǎn)需要進(jìn)行重大修繕（費(fèi)用預(yù)計(jì)超過人民幣[X]元），雙方應(yīng)共同協(xié)商修繕方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。原則上，修繕費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)，但如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致需要修繕的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部或主要修繕費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總標(biāo)的額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)返還已取得的房產(chǎn)權(quán)益并賠償另一方因此遭受的損失。2.擅自處分房產(chǎn)違約未經(jīng)另一方書面同意，一方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與等處分行為的，該處分行為無效，由此給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總標(biāo)的額的[X]%向另一方支付違約金。3.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總標(biāo)的額的[X]%向另一方支付違約金。四、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起的[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效通知地址及電話。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知