土地進出平衡協(xié)議書甲方：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方[闡述甲方擁有土地相關(guān)情況及土地利用需求等背景]，乙方[闡述乙方在土地相關(guān)領(lǐng)域的情況及參與項目的背景等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地進出平衡事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。該土地目前的使用狀況為[現(xiàn)狀描述，如閑置、已部分開發(fā)等]。乙方擬參與該土地的相關(guān)開發(fā)或利用活動，以實現(xiàn)土地的進出平衡目標。2.土地進出平衡目標雙方共同致力于確保該土地在開發(fā)利用過程中，實現(xiàn)土地資源的合理配置，達成土地的進出平衡。具體而言，在土地開發(fā)過程中，通過合理規(guī)劃建設(shè)項目，使新增建設(shè)用地面積與減少建設(shè)用地面積（包括復(fù)墾等方式）達到平衡狀態(tài)，符合國家及地方關(guān)于土地利用的相關(guān)政策和要求。土地進出平衡的實現(xiàn)方式包括但不限于：甲方按照規(guī)劃要求進行土地整理、復(fù)墾等工作，增加可用于建設(shè)的耕地或其他農(nóng)用地面積；乙方負責在該土地上進行符合規(guī)劃的建設(shè)項目，合理利用土地資源，同時按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保土地開發(fā)過程中各項指標的平衡。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，合理開發(fā)利用土地，確保土地開發(fā)活動符合規(guī)劃要求和土地進出平衡目標。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除協(xié)議等。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的土地相關(guān)信息，包括土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀情況等資料，協(xié)助乙方辦理與土地開發(fā)利用相關(guān)的手續(xù)，如土地出讓手續(xù)、規(guī)劃審批手續(xù)等。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，積極配合乙方開展土地整理、復(fù)墾等工作，提供必要的協(xié)助和支持，確保土地進出平衡工作的順利進行。負責協(xié)調(diào)與土地所在地政府及相關(guān)部門的關(guān)系，爭取政策支持，保障乙方在土地開發(fā)利用過程中的合法權(quán)益，協(xié)助乙方解決可能遇到的與土地相關(guān)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供土地相關(guān)信息及協(xié)助辦理手續(xù)，在甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常開展工作時，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對土地進行合理開發(fā)利用，享有開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益，但應(yīng)確保開發(fā)活動符合土地進出平衡目標和相關(guān)規(guī)劃要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定合理的土地開發(fā)利用方案，并提交甲方審核。開發(fā)利用方案應(yīng)包括項目規(guī)劃、建設(shè)進度安排、土地進出平衡措施等內(nèi)容，確保項目實施過程中實現(xiàn)土地的進出平衡。嚴格按照經(jīng)審核通過的開發(fā)利用方案進行土地開發(fā)建設(shè)，合理安排項目進度，確保建設(shè)項目按時、按質(zhì)完成。在開發(fā)過程中，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響，保護生態(tài)環(huán)境。負責承擔土地開發(fā)建設(shè)過程中的各項費用，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)成本、土地整理復(fù)墾費用等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在土地開發(fā)利用過程中，按照國家及地方關(guān)于土地管理的相關(guān)規(guī)定，及時辦理各項手續(xù)，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保項目建設(shè)符合規(guī)劃要求和土地使用條件。積極配合甲方開展土地整理、復(fù)墾等工作，按照甲方要求提供必要的資料和協(xié)助，共同推進土地進出平衡工作的實施。負責對開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的廢棄物、污染物等進行妥善處理，確保符合環(huán)保要求，避免對周邊環(huán)境造成污染。三、土地開發(fā)利用方案1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的土地開發(fā)利用方案。該方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：項目規(guī)劃設(shè)計，包括項目總體布局、建筑物功能分布、容積率、綠化率等指標，確保符合土地規(guī)劃用途和相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求。建設(shè)進度計劃，明確項目各階段的時間節(jié)點和工作內(nèi)容，確保項目能夠按時完成，避免因建設(shè)周期過長影響土地進出平衡目標的實現(xiàn)。土地進出平衡措施，詳細說明如何通過土地整理、復(fù)墾等方式實現(xiàn)新增建設(shè)用地面積與減少建設(shè)用地面積的平衡，包括具體的實施步驟、責任分工、時間安排等。環(huán)境保護措施，制定在項目建設(shè)和運營過程中減少環(huán)境污染、保護生態(tài)環(huán)境的具體措施，確保項目符合環(huán)保要求。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的土地開發(fā)利用方案后的[X]個工作日內(nèi)進行審核。如甲方對方案有異議，應(yīng)及時書面通知乙方，并說明具體意見和修改要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見在[X]個工作日內(nèi)對方案進行修改完善，直至通過甲方審核。3.經(jīng)雙方確認后的土地開發(fā)利用方案作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴格按照該方案實施土地開發(fā)利用活動，如需對方案進行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、土地整理與復(fù)墾1.甲方負責組織實施土地整理與復(fù)墾工作，乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的協(xié)助和支持。土地整理與復(fù)墾工作應(yīng)符合國家及地方關(guān)于土地整理復(fù)墾的相關(guān)標準和規(guī)范，確保新增耕地或其他農(nóng)用地的質(zhì)量和數(shù)量達到規(guī)定要求。2.土地整理與復(fù)墾所需費用由[具體承擔方，如甲方承擔、乙方承擔或雙方按比例承擔等]承擔。如費用承擔方發(fā)生變化，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議進行明確。3.在土地整理與復(fù)墾過程中，甲方應(yīng)及時向乙方通報工作進展情況。工作完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門進行驗收，并將驗收結(jié)果告知乙方。如驗收不合格，甲方應(yīng)負責整改，直至驗收合格。五、土地出讓與相關(guān)手續(xù)辦理1.在符合土地出讓條件及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地出讓手續(xù)，確保乙方能夠依法取得土地使用權(quán)。乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納土地出讓金及相關(guān)稅費。2.乙方負責辦理與項目建設(shè)相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的資料和協(xié)助，確保手續(xù)辦理的順利進行。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時履行各自在手續(xù)辦理過程中的義務(wù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，給對方造成損失的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展土地開發(fā)利用工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及經(jīng)審核通過的土地開發(fā)利用方案進行土地開發(fā)建設(shè)，或未履行其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的土地權(quán)益，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金金額為協(xié)議總金額的[X%]。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因信息泄露而遭受的直接經(jīng)濟損失、商業(yè)機會損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款