雙擁酒店共建協(xié)議書甲方：[甲方單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲乙雙方有意共同建設(shè)雙擁酒店，以滿足軍人及軍屬的住宿、餐飲、會議等需求，促進軍民融合發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議：一、共建項目概述1.項目名稱：雙擁酒店2.項目地址：[具體地址]3.項目規(guī)模：酒店建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃客房[X]間，配套餐廳、會議室、健身房等設(shè)施。4.項目定位：打造集住宿、餐飲、會議、休閑為一體的高品質(zhì)雙擁主題酒店，為軍人及軍屬提供優(yōu)質(zhì)、便捷、優(yōu)惠的服務，同時面向社會公眾開放，提升酒店的經(jīng)濟效益和社會效益。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對共建項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督和提出建議。按照本協(xié)議約定，享有酒店建成后的一定權(quán)益，包括但不限于一定期限的免費入住權(quán)、優(yōu)先合作權(quán)等。在酒店運營過程中，有權(quán)對涉及軍人及軍屬服務的相關(guān)事項進行監(jiān)督和檢查。2.義務負責協(xié)調(diào)相關(guān)部門，辦理項目建設(shè)所需的各類審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設(shè)。提供項目建設(shè)所需的土地或協(xié)助乙方獲取合適的土地資源，并確保土地性質(zhì)符合項目建設(shè)要求。根據(jù)項目建設(shè)進度，按照本協(xié)議約定及時支付相關(guān)款項。協(xié)助乙方進行酒店的宣傳推廣，利用自身資源提升酒店的知名度和影響力，特別是針對軍人及軍屬群體的宣傳。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有酒店建成后的經(jīng)營管理權(quán)利，自主制定經(jīng)營策略和服務標準。在項目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對設(shè)計方案、施工工藝等進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。對于甲方提出的合理建議和要求，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務負責雙擁酒店的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、裝修及設(shè)備采購安裝等工作，確保項目按照高標準、高質(zhì)量完成。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，辦理酒店開業(yè)所需的各類證照和手續(xù)。在酒店運營過程中，嚴格按照雙擁主題酒店的定位，為軍人及軍屬提供優(yōu)先、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的服務，制定并執(zhí)行相關(guān)服務標準和優(yōu)惠政策。定期向甲方匯報項目建設(shè)進度、資金使用情況及酒店運營情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負責酒店建成后的日常經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營風險，確保酒店的正常運營和經(jīng)濟效益。三、資金投入與支付方式1.資金預算：共建雙擁酒店項目總預算為人民幣[X]元，具體預算明細如下：土地費用：人民幣[X]元建筑工程費用：人民幣[X]元裝修工程費用：人民幣[X]元設(shè)備采購費用：人民幣[X]元人員招聘與培訓費用：人民幣[X]元其他費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、營銷費等）：人民幣[X]元2.資金投入方式甲方投入資金人民幣[X]元，主要用于項目建設(shè)所需的土地費用及部分前期啟動資金，具體支付方式如下：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，支付人民幣[X]元作為項目啟動資金。在項目取得土地使用權(quán)證后[X]個工作日內(nèi)，支付人民幣[X]元。根據(jù)項目建設(shè)進度，按照乙方提交的資金使用計劃，在審核通過后[X]個工作日內(nèi)支付相應款項。乙方投入資金人民幣[X]元，負責項目建設(shè)的其余資金投入，包括建筑工程、裝修工程、設(shè)備采購、人員招聘與培訓等費用，具體支付方式如下：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，自行籌集并投入項目啟動資金人民幣[X]元。根據(jù)項目建設(shè)進度，按照實際發(fā)生的費用，在每月[X]日前向甲方提交資金使用報告及相關(guān)憑證，經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)支付相應款項。3.資金監(jiān)管雙方共同設(shè)立項目資金監(jiān)管賬戶，由甲方和乙方共同管理。項目建設(shè)資金必須?？顚Ｓ茫瑖栏癜凑毡緟f(xié)議約定的用途使用。乙方應定期向甲方提供資金使用情況報告，甲方有權(quán)隨時對資金使用情況進行檢查和監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)乙方存在資金挪用、浪費等違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并暫停支付后續(xù)款項。四、項目建設(shè)與驗收1.項目建設(shè)乙方應按照經(jīng)甲方認可的項目規(guī)劃設(shè)計方案和施工圖紙進行建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。在項目建設(shè)過程中，乙方應定期向甲方匯報工程進度，每[X]周提交一次工程進度報告，包括已完成的工作量、未完成的工作及原因、預計下一階段的工作計劃等。甲方有權(quán)對項目建設(shè)過程中的關(guān)鍵節(jié)點進行檢查和驗收，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程等。乙方應提前通知甲方驗收時間，并提供相關(guān)資料和文件。2.項目驗收項目竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的工程竣工資料，包括但不限于工程竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、設(shè)備采購清單及合格證等。甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署項目竣工驗收報告。如項目驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且整改時間不計入項目建設(shè)周期。五、酒店運營與管理1.運營模式酒店建成后，由乙方負責日常運營管理，自主制定經(jīng)營策略、服務標準和價格體系，但需確保符合雙擁主題酒店的定位和相關(guān)優(yōu)惠政策。乙方應建立健全酒店的各項管理制度，包括但不限于人員管理制度、財務管理制度、安全管理制度、服務質(zhì)量管理制度等，確保酒店運營規(guī)范、有序。2.服務標準乙方應按照雙擁主題酒店的要求，為軍人及軍屬提供優(yōu)先、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的服務。具體服務標準如下：軍人及軍屬憑有效證件可享受客房價格[X]折優(yōu)惠。在餐廳用餐，可享受[X]折優(yōu)惠，并提供特色軍人套餐。會議室優(yōu)先為軍人及軍屬提供服務，且按照市場價格的[X]折收取費用。免費為軍人及軍屬提供健身設(shè)施、停車場等服務。乙方應定期對酒店員工進行培訓，提高員工的服務意識和業(yè)務水平，確保為軍人及軍屬提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。3.經(jīng)營收益分配酒店運營產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付一定的收益回報。具體收益回報方式如下：在酒店開業(yè)后的前[X]年內(nèi)，乙方每年按照酒店凈利潤的[X]%向甲方支付收益回報。自第[X+1]年起，乙方每年按照酒店凈利潤的[X]%向甲方支付收益回報。酒店凈利潤是指酒店年度營業(yè)收入減去年度營業(yè)成本、營業(yè)稅金及附加、管理費用、財務費用等后的余額。乙方應在每年的年度財務審計報告出具后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付當年的收益回報。六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.因共建雙擁酒店項目所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，歸甲乙雙方共同所有。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)第三方使用。2.如因項目建設(shè)或運營需要使用第三方知識產(chǎn)權(quán)的，由使用方負責辦理相關(guān)許可手續(xù)，并承擔相應費用。如因使用第三方知識產(chǎn)權(quán)引發(fā)糾紛的，由使用方承擔全部法律責任。七、保密條款1.雙方應對在共建項目過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目建設(shè)或運營，由此造成的損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成項目建設(shè)或未按照服務標準為軍人及軍屬提供服務，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е马椖框炇詹缓细窕蚪o甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自轉(zhuǎn)讓、使用或授權(quán)第三方使用因共建項目所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應立即停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十