雙象股份拆遷協(xié)議書甲方：[拆遷方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：雙象股份統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[雙象股份具體代碼]地址：[雙象股份公司地址]法定代表人：[雙象股份法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[雙象股份聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目具體原因]需要對(duì)乙方位于[拆遷地點(diǎn)詳細(xì)地址]的土地及地上附著物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地乙方擁有的位于[拆遷地點(diǎn)詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的國有土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，土地用途為[土地用途說明]。該土地取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.地上附著物建筑物廠房：建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]，目前處于[使用/閑置等狀態(tài)]。辦公樓：建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]，內(nèi)部裝修情況為[裝修描述，如精裝修、簡裝修等]。宿舍樓：建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]，可容納住宿人數(shù)為[X]人，宿舍內(nèi)部設(shè)施配備情況為[設(shè)施配備描述，如單人床、桌椅、獨(dú)立衛(wèi)生間等]。附屬設(shè)施水電設(shè)施：供電系統(tǒng)包括[變壓器容量、供電線路規(guī)格等詳細(xì)情況]，供水系統(tǒng)包括[水源情況、供水管道規(guī)格等詳細(xì)情況]。消防設(shè)施：配備有[消防設(shè)施類型及數(shù)量，如消火栓、滅火器等]，消防設(shè)施均通過[消防驗(yàn)收情況說明]。通訊設(shè)施：具備[通訊設(shè)施類型及覆蓋范圍，如固定電話線路、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋等]。道路及場地：廠區(qū)內(nèi)道路總面積為[X]平方米，主要道路寬度為[X]米，采用[道路材質(zhì)，如混凝土、瀝青等]鋪設(shè)；場地總面積為[X]平方米，場地平整情況為[平整程度描述]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求對(duì)乙方的土地及地上附著物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和協(xié)助，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單等。對(duì)拆遷過程中涉及的土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像等記錄，作為拆遷工作的依據(jù)。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法、合規(guī)地進(jìn)行拆遷工作。制定詳細(xì)的拆遷計(jì)劃，并提前通知乙方。拆遷計(jì)劃應(yīng)包括拆遷時(shí)間安排、安全保障措施、環(huán)保要求等內(nèi)容。在拆遷過程中，采取必要的措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷工作，并對(duì)拆遷過程進(jìn)行監(jiān)督。獲得甲方支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方對(duì)乙方的人員、設(shè)備、物資等進(jìn)行妥善安置和保護(hù)，避免造成損失。對(duì)甲方提供的拆遷計(jì)劃和方案提出合理的意見和建議，協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地及地上附著物的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)賬目等。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在拆遷前，負(fù)責(zé)清理土地及地上附著物內(nèi)的人員、設(shè)備、物資等，確保拆遷工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，騰空并交付土地及地上附著物給甲方進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，配合甲方的工作安排，遵守甲方制定的拆遷現(xiàn)場管理規(guī)定。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償款、地上附著物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償款明細(xì)土地補(bǔ)償款：根據(jù)土地評(píng)估價(jià)值及相關(guān)政策規(guī)定，土地補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地評(píng)估價(jià)值依據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《土地評(píng)估報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：[報(bào)告編號(hào)]）確定，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。地上附著物補(bǔ)償款廠房補(bǔ)償款：根據(jù)廠房的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新率等因素，經(jīng)評(píng)估確定廠房補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評(píng)估依據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《廠房評(píng)估報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：[報(bào)告編號(hào)]），評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。辦公樓補(bǔ)償款：依據(jù)辦公樓的建筑面積、裝修情況、成新率等評(píng)估確定辦公樓補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評(píng)估依據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《辦公樓評(píng)估報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：[報(bào)告編號(hào)]），評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。宿舍樓補(bǔ)償款：根據(jù)宿舍樓的建筑面積、設(shè)施配備、成新率等評(píng)估確定宿舍樓補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評(píng)估依據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《宿舍樓評(píng)估報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：[報(bào)告編號(hào)]），評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。附屬設(shè)施補(bǔ)償款水電設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。消防設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。通訊設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。道路及場地補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方實(shí)際搬遷的設(shè)備、物資數(shù)量及搬運(yùn)距離等因素計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況、營業(yè)收入、利潤等指標(biāo)，結(jié)合拆遷對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營造成的影響，經(jīng)雙方協(xié)商確定停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算期限自拆遷公告發(fā)布之日起至乙方實(shí)際恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營之日止，最長不超過[X]個(gè)月。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成土地及地上附著物的騰空并交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆遷工作全部完成，且乙方辦理完相關(guān)資產(chǎn)的注銷、過戶等手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、拆遷期限及進(jìn)度要求1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。2.進(jìn)度要求甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度要求進(jìn)行拆遷工作：在拆遷期限開始后的第[X]天內(nèi)，完成對(duì)乙方土地及地上附著物的現(xiàn)場勘查和測量工作，并與乙方共同確認(rèn)拆遷范圍和面積。在拆遷期限開始后的第[X]天至第[X]天內(nèi)，完成對(duì)地上附著物的評(píng)估工作，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。在拆遷期限開始后的第[X]天至第[X]天內(nèi)，制定詳細(xì)的拆遷方案，并與乙方協(xié)商確定拆遷方案的具體內(nèi)容。在拆遷期限開始后的第[X]天至第[X]天內(nèi)，完成對(duì)乙方人員、設(shè)備、物資等的安置和保護(hù)工作。在拆遷期限開始后的第[X]天至第[X]天內(nèi)，開始對(duì)地上附著物進(jìn)行拆除工作，并確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。在拆遷期限結(jié)束前[X]天內(nèi)，完成土地及地上附著物的全部拆除工作，并清理現(xiàn)場，達(dá)到土地平整、場地清潔的要求。乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度要求配合甲方的拆遷工作：在拆遷期限開始前[X]天內(nèi)，完成對(duì)土地及地上附著物內(nèi)人員、設(shè)備、物資的清理工作，并將騰空的土地及地上附著物交付給甲方。在甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和測量工作時(shí)，積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和資料。在甲方制定拆遷方案過程中，認(rèn)真聽取甲方的意見和建議，并提出合理的反饋，確保拆遷方案符合雙方利益。在甲方進(jìn)行人員、設(shè)備、物資安置和保護(hù)工作時(shí)，積極配合甲方，提供相關(guān)信息和協(xié)助，確保安置和保護(hù)工作順利進(jìn)行。在甲方進(jìn)行拆除工作期間，配合甲方做好現(xiàn)場管理工作，維護(hù)拆遷現(xiàn)場秩序，防止發(fā)生安全事故和糾紛。五、拆遷安全及環(huán)保要求1.安全要求甲方應(yīng)制定完善的拆遷安全管理制度，配備必要的安全管理人員和安全設(shè)備，確保拆遷工作安全進(jìn)行。在拆遷過程中，甲方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、搭建防護(hù)圍擋、對(duì)拆除作業(yè)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)等，防止發(fā)生安全事故。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方及第三方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在拆遷前對(duì)其人員進(jìn)行安全教育，告知拆遷過程中的安全注意事項(xiàng)，配合甲方做好安全管理工作。在拆遷過程中，乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。2.環(huán)保要求甲方應(yīng)按照國家環(huán)保法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，制定拆遷過程中的環(huán)保方案，采取有效的環(huán)保措施，減少拆遷過程中的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染。在拆除建筑物、構(gòu)筑物時(shí)，應(yīng)采取灑水降塵、濕法作業(yè)等措施，控制揚(yáng)塵污染。對(duì)拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等，應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行分類收集、存放和處理，不得隨意丟棄。因甲方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方及第三方因此遭受的損失。乙方應(yīng)配合甲方做好環(huán)保工作，提供必要的協(xié)助和支持。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限和進(jìn)度要求進(jìn)行拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在拆遷過程中違反安全及環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，給乙方及第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求騰空并交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的土地及地上附著物相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方的拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承