土地財產(chǎn)轉(zhuǎn)移協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），土地地號為[具體地號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地等]。現(xiàn)甲方有意將該土地財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，以[測量報告編號]的測量報告為準。3.土地性質(zhì)及用途：土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，用途為[工業(yè)用地/住宅用地等]。甲方保證該土地性質(zhì)及用途符合法律法規(guī)規(guī)定，且不存在任何限制土地轉(zhuǎn)讓及后續(xù)使用的權(quán)利瑕疵。4.地上附著物：該土地上現(xiàn)有[詳細描述地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，雙方確認，乙方受讓該土地后，地上附著物一并歸乙方所有，但甲方應確保地上附著物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他法律問題。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該土地財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方，且該土地不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，亦不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。向乙方提供與該土地相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、土地出讓合同等，確保乙方能夠全面了解該土地的真實情況。協(xié)助乙方辦理土地財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等，提供必要的文件和證明，并按照相關(guān)部門要求履行相應的協(xié)助義務。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。負責處理該土地在轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務關(guān)系，確保乙方受讓該土地后不受任何第三方基于轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務關(guān)系對該土地主張權(quán)利。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。在土地交付前，妥善保管該土地及地上附著物，不得擅自改變土地現(xiàn)狀及地上附著物狀況，不得損壞或拆除地上附著物。如因甲方故意或重大過失導致土地或地上附著物受損，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，協(xié)助辦理土地財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務后，有權(quán)取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明，并按照相關(guān)部門要求履行相應的配合義務。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。受讓該土地后，應按照土地性質(zhì)及用途合理使用土地，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔相應費用。承擔土地交付后的管理和維護責任，包括但不限于土地的安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等。若因乙方原因?qū)е峦恋鼗虻厣细街锸軗p，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款時沖抵相應款項。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證書之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余土地轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應詳細記載土地的交付情況，包括土地現(xiàn)狀、地上附著物狀況等。交付時，甲方應保證土地及地上附著物與本協(xié)議約定一致，且不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對該土地擁有合法處分權(quán)，或該土地存在任何權(quán)利受限情況、權(quán)屬爭議或糾紛，導致乙方無法正常受讓該土地或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定處理土地轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務關(guān)系，導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因土地未按時交付而遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復土地原狀，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復原狀或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還該土地，甲方退還乙方扣除違約金后的已支付款項。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.