合資購(gòu)房的合同范本合資購(gòu)房合同甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合資購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合資購(gòu)房標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本信息地址：[具體房產(chǎn)地址]建筑面積：[X]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[居住/商用等]產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[毛坯房/精裝修房等]，內(nèi)部設(shè)施包含[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。房屋附屬設(shè)施包括[如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有合資購(gòu)買房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。對(duì)房產(chǎn)的裝修、使用方式等重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)，有權(quán)提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本合同約定的出資比例及時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶繳納購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與合資購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管與房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，并及時(shí)向乙方提供復(fù)印件或相關(guān)信息。在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)合理使用，不得故意損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本合同約定享有合資購(gòu)買房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。對(duì)房產(chǎn)的管理、維護(hù)等事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)，有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)房產(chǎn)的使用情況。2.義務(wù)按照本合同約定的出資比例及時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶繳納購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理與合資購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。與甲方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式分擔(dān)日常物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、出資方式及比例1.出資方式雙方同意以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]支付購(gòu)房款項(xiàng)。如涉及貸款購(gòu)房，雙方應(yīng)共同辦理貸款手續(xù)，按照貸款銀行要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。2.出資比例甲方出資比例為[X]%，共計(jì)人民幣[X]元。乙方出資比例為[X]%，共計(jì)人民幣[X]元。雙方應(yīng)按照上述比例在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將各自出資款項(xiàng)匯入雙方共同指定的以下賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房產(chǎn)使用與管理1.使用方式房產(chǎn)由甲乙雙方共同使用，使用方式應(yīng)遵循公平、合理、方便雙方的原則。雙方可協(xié)商確定房產(chǎn)的居住、出租等具體使用安排，但需提前通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。2.管理責(zé)任雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常管理責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的繳納。對(duì)于房產(chǎn)的重大維修、改造等事項(xiàng)，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。如房產(chǎn)需要出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定出租價(jià)格、租賃期限等條款，并簽訂書面租賃合同。租金收入應(yīng)存入雙方共同指定的賬戶，按照出資比例分配。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方為按份共有人，各自份額按照本合同約定的出資比例確定。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.登記時(shí)間在房產(chǎn)交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)文件資料。六、違約責(zé)任1.出資違約若甲方未按照本合同約定的出資比例和時(shí)間足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的出資比例和時(shí)間足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.擅自處分房產(chǎn)違約未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或其他方式處分房產(chǎn)的，該處分行為無(wú)效，甲方應(yīng)向乙方支付本合同總金額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買乙方在房產(chǎn)中的份額。未經(jīng)對(duì)方書面同意，乙方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或其他方式處分房產(chǎn)的，該處分行為無(wú)效，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總金額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買甲方在房產(chǎn)中的份額。未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行重大改造、裝修，影響另一方權(quán)益的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偨痤~的[X]%作為違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.其他違約若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份