在哪里買房合同范本房屋買賣合同合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買受人購買出賣人房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[所在城市][所在區(qū)域][小區(qū)名稱][具體樓號][單元號][房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構：[如磚混結(jié)構、框架結(jié)構等]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[X]層，該房屋位于第[X]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.房屋建成年份：[建成年份]。二、房屋權屬情況1.出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。2.該房屋的產(chǎn)權證書號為：[具體證書號]。3.該房屋的土地使用權取得方式為：[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付給出賣人。分期付款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。買受人應在[具體日期1]前，支付房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。買受人應在[具體日期2]前，支付剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款比例為房屋成交價格的[X]%。出賣人應協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，買受人有權解除合同，出賣人應在收到買受人解除合同通知之日起[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。買受人應在銀行貸款發(fā)放后[X]日內(nèi)，將貸款支付給出賣人。如買受人未能按時足額支付貸款，導致出賣人遭受損失的，買受人應承擔賠償責任。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設施已達到使用條件。該房屋的物業(yè)管理服務已落實。3.交付手續(xù)：出賣人應在房屋交付前[X]日，書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應在收到通知之日起[X]日內(nèi)，到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如買受人未能按時辦理，視為出賣人已按照本合同約定交付房屋，由此產(chǎn)生的風險和責任由買受人承擔。辦理交付手續(xù)時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。4.房屋質(zhì)量問題處理：出賣人應按照國家和地方有關規(guī)定及本合同約定，承擔該房屋的保修責任。在保修期內(nèi)，如因出賣人原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責免費修復或承擔相應的賠償責任。買受人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知出賣人。出賣人應在接到通知之日起[X]日內(nèi)進行查驗，并根據(jù)問題情況采取相應的處理措施。如因買受人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的，出賣人不承擔保修責任，但應協(xié)助買受人進行維修，費用由買受人承擔。五、產(chǎn)權登記1.出賣人應在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關規(guī)定，由[雙方各自承擔的部分]承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M用增加或減少的，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.如因出賣人原因未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應在收到買受人解除合同通知之日起[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的款項，并按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。六、物業(yè)管理1.該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為[物業(yè)管理公司名稱]。2.買受人應自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理合同的約定，按時足額繳納物業(yè)管理費用。3.物業(yè)管理公司應按照國家和地方有關規(guī)定及物業(yè)管理合同的約定，提供相應的物業(yè)服務。如因物業(yè)管理公司原因?qū)е沦I受人的合法權益受到損害的，物業(yè)管理公司應承擔賠償責任。七、違約責任1.出賣人違約責任：出賣人如未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應在收到買受人解除合同通知之日起[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的款項，并按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。出賣人如交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權糾紛等問題，應負責免費修復或解決糾紛，并按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常使用房屋的，出賣人應承擔相應的賠償責任。出賣人如未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應在收到買受人解除合同通知之日起[X]日內(nèi)，退還買受人已支付的款項，并按照房屋成交價格的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：買受人如未按照本合同約定支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人按照房屋成交價格的[X]%支付違約金。買受人如未按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)或未按時足額繳納物業(yè)管理費用等，應承擔相應的違約責任，并按照合同約定支付違約金。買受人如因自身原因?qū)е聼o法辦理銀行貸款或未能按時足額支付貸款，應承擔相應的責任，并按照合同約定支付違約金。如因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的款項扣除違約金后退還，同時買受人應按照房屋成交價格的[X]%向出賣人支付違約金