土地轉(zhuǎn)讓建設(shè)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），并有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方用于建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目；乙方基于對(duì)該土地的需求及開(kāi)發(fā)意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地轉(zhuǎn)讓建設(shè)協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，以土地管理部門最終登記確認(rèn)面積為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上是否有建筑物、附著物及其狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地轉(zhuǎn)讓行為不存在任何法律障礙，包括但不限于土地權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封、爭(zhēng)議等情況。向乙方提供與土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在土地轉(zhuǎn)讓及建設(shè)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。確保在土地交付前，該土地上的所有債權(quán)債務(wù)已清理完畢，不存在任何遺留問(wèn)題，否則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及相關(guān)資料。有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途開(kāi)發(fā)建設(shè)該土地。在辦理土地過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。在土地建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范，確保建設(shè)項(xiàng)目合法合規(guī)。負(fù)責(zé)承擔(dān)土地過(guò)戶手續(xù)及建設(shè)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。在土地交付后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)展建設(shè)工作，如因乙方原因?qū)е峦恋亻e置超過(guò)規(guī)定期限的，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。第一期款項(xiàng)：在甲方完成土地交付及相關(guān)資料提供，并協(xié)助乙方辦理完土地過(guò)戶手續(xù)的預(yù)受理手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，土地權(quán)屬證書變更至乙方名下后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方按照本協(xié)議約定完成土地建設(shè)項(xiàng)目，并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付內(nèi)容包括但不限于土地本身、地上附著物（如有）及與土地相關(guān)的資料。3.如因甲方原因未能按時(shí)交付土地的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。五、建設(shè)相關(guān)約定1.建設(shè)規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)該土地的規(guī)劃條件及相關(guān)法律法規(guī)要求，制定詳細(xì)的建設(shè)規(guī)劃方案，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。建設(shè)規(guī)劃方案應(yīng)符合城市總體規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃。建設(shè)規(guī)劃方案如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。2.建設(shè)期限乙方應(yīng)在土地交付之日起[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工之日起[X]個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，在[具體竣工日期]前完成全部建設(shè)項(xiàng)目并通過(guò)驗(yàn)收。如因乙方原因未能按時(shí)開(kāi)工或竣工的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額未支付部分的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆ㄔO(shè)期限延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，建設(shè)期限相應(yīng)順延。3.建設(shè)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量合格。建設(shè)過(guò)程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓土地及建設(shè)項(xiàng)目所支付費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款或未按照約定用途使用土地、未按時(shí)開(kāi)工建設(shè)或未完成建設(shè)項(xiàng)目等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由違約方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效