土建補(bǔ)充協(xié)議書范本甲方（全稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（全稱）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于[主合同簽訂日期]簽訂了[主合同名稱]（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的甲乙雙方在履行主合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)需要對(duì)某些條款進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，以確保合同的順利履行，保障雙方的合法權(quán)益，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土建工程范圍1.建筑工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、外墻裝飾工程等。基礎(chǔ)工程應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行地基處理，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性；主體結(jié)構(gòu)工程需嚴(yán)格按照施工規(guī)范施工，保證結(jié)構(gòu)安全；屋面工程要做好防水、保溫等處理；外墻裝飾工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)的外觀及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體施工內(nèi)容及要求以經(jīng)雙方確認(rèn)的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。2.安裝工程涵蓋電氣安裝工程、給排水安裝工程、消防安裝工程等。電氣安裝工程包括電力供應(yīng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等的敷設(shè)與調(diào)試；給排水安裝工程負(fù)責(zé)生活用水、污水排放等管道的安裝；消防安裝工程需滿足消防安全規(guī)范，安裝消防設(shè)施并確保其正常運(yùn)行。各安裝工程應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。（二）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本土建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到合格等級(jí)，并滿足設(shè)計(jì)文件規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量檢驗(yàn)制度，確保每一道工序符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（三）工程進(jìn)度要求1.乙方應(yīng)按照以下施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工：基礎(chǔ)工程階段：自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始基礎(chǔ)施工，在[基礎(chǔ)工程預(yù)計(jì)完成日期]前完成基礎(chǔ)工程，并通過(guò)甲方及相關(guān)部門的驗(yàn)收。主體結(jié)構(gòu)工程階段：基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)開(kāi)始主體結(jié)構(gòu)施工，主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)在[主體結(jié)構(gòu)預(yù)計(jì)完成日期]前完成，并達(dá)到相應(yīng)的施工節(jié)點(diǎn)質(zhì)量要求，接受甲方及監(jiān)理單位的檢查。屋面及外墻裝飾工程階段：主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)開(kāi)始屋面及外墻裝飾工程施工，在[屋面及外墻裝飾工程預(yù)計(jì)完成日期]前完成，確保屋面防水及外墻裝飾質(zhì)量符合要求。安裝工程階段：根據(jù)土建工程進(jìn)度合理安排安裝工程施工，各安裝分項(xiàng)工程應(yīng)在相應(yīng)的土建施工部位具備施工條件后及時(shí)插入施工，并在[安裝工程預(yù)計(jì)完成日期]前完成全部安裝工程調(diào)試及驗(yàn)收工作。在施工過(guò)程中，如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商后可順延工期；如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)每周向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明本周工程進(jìn)展情況、下周工作計(jì)劃以及遇到的問(wèn)題和解決方案。甲方有權(quán)根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等方面，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定履行義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)乙方提交的工程文件、資料等進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，按時(shí)足額向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地平整、臨時(shí)用水用電接入等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的其他單位或部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定要求甲方支付工程款。在施工過(guò)程中遇到無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的不可抗力因素，導(dǎo)致工程延誤或損失時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或協(xié)商解決相關(guān)損失賠償問(wèn)題。對(duì)甲方提出的不合理要求或干預(yù)施工的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。自行組織施工所需的人力、物力、財(cái)力等資源，合理安排施工計(jì)劃，確保施工安全。施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取有效的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購(gòu)買足額的社會(huì)保險(xiǎn)及意外傷害保險(xiǎn)，保障施工人員的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料、設(shè)備等物資，但所采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件等相關(guān)資料。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)更換。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，及時(shí)整理和歸檔工程文件、資料，工程竣工后向甲方提交完整的工程竣工資料。工程竣工資料應(yīng)包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，確保資料真實(shí)、完整、有效。四、工程款支付（一）支付方式1.本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的工程款支付方式按照主合同約定執(zhí)行，即[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及工程款支付申請(qǐng)單，并附上詳細(xì)的工程量計(jì)算清單及相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，經(jīng)審核確認(rèn)后按照合同約定支付當(dāng)月工程款。（二）支付節(jié)點(diǎn)及比例1.基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后：支付至已完基礎(chǔ)工程造價(jià)的[X]%。2.主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體施工節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完成二分之一]：支付至已完主體結(jié)構(gòu)工程造價(jià)的[X]%。3.主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格后：支付至已完工程合同總造價(jià)的[X]%。4.屋面及外墻裝飾工程完成后：支付至已完工程合同總造價(jià)的[X]%。5.安裝工程調(diào)試及驗(yàn)收合格，工程竣工結(jié)算完成后：支付至工程竣工結(jié)算總價(jià)的[X]%。6.工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年質(zhì)保期屆滿后：支付剩余工程結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)保金。質(zhì)保期內(nèi)如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他違約事項(xiàng)，質(zhì)保金無(wú)息返還乙方；如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，如乙方未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定按時(shí)足額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付工程款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金金額按照以下方式計(jì)算：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照合同總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失。工期延誤的，每延誤一日，乙方應(yīng)按照合同總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備等物資不符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因材料、設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，乙方應(yīng)按照上述工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤的違約責(zé)任承擔(dān)方式向甲方支付違約金。3.乙方未按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定為施工人員購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)及意外傷害保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)代為購(gòu)買，費(fèi)用從應(yīng)付乙方工程款中扣除，同時(shí)乙方應(yīng)按照扣除費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故或環(huán)境污染事件給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照合同總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。