地產(chǎn)的正式合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該地產(chǎn)”），乙方有意購買該地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該地產(chǎn)的基本情況土地情況：該地產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]土地，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋情況：該地產(chǎn)上建有[房屋類型及數(shù)量]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。附屬設(shè)施：該地產(chǎn)還包括[附屬設(shè)施明細(xì)，如停車位、花園、車庫等]。2.該地產(chǎn)的現(xiàn)狀甲方保證該地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該地產(chǎn)目前的使用狀況為[正常使用/出租/閑置等]，如有租戶，甲方應(yīng)提供租戶相關(guān)信息及租賃合同。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該地產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋狀況、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，能夠順利辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理該地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。在交房前，負(fù)責(zé)清理該地產(chǎn)內(nèi)的物品，保持該地產(chǎn)的現(xiàn)狀符合交付條件，但不包括雙方另有約定保留的物品。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該地產(chǎn)交付給乙方，并確保交付時(shí)該地產(chǎn)的附屬設(shè)施能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付該地產(chǎn)，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款。向甲方提供辦理過戶登記手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在接收該地產(chǎn)時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。承擔(dān)該地產(chǎn)交付后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等（雙方另有約定的除外）。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付購房款時(shí)抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在該地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方可以選擇自行支付尾款，也可以通過銀行貸款的方式支付尾款。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四、過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在該地產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將該地產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)該地產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，但雙方另有約定保留的物品除外。房屋門窗應(yīng)完好無損，水電線路應(yīng)正常接通，衛(wèi)生應(yīng)清潔干凈。附屬設(shè)施應(yīng)能夠正常使用，如停車位應(yīng)劃線清晰，車庫應(yīng)門、鎖完好，花園應(yīng)無明顯損壞等。甲方應(yīng)向乙方提供該地產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該地產(chǎn)的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若該地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收該地產(chǎn)后，未按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或擅自改變?cè)摰禺a(chǎn)的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日