土地房屋借用協(xié)議書甲方（出借方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借用方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體借用原因]需要，甲方同意將其擁有的土地及房屋借給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地甲方出借的土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/工業(yè)用地/住宅用地等具體用途]。該土地上有[如有相關(guān)附屬設(shè)施，詳細(xì)列舉]等附屬設(shè)施。2.房屋甲方出借的房屋位于上述土地之上，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)部配備的設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、借用期限1.本協(xié)議借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.借用期滿，乙方應(yīng)如期歸還土地及房屋。如乙方需要繼續(xù)借用，應(yīng)在借用期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂借用協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方合理使用土地及房屋。在借用期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回土地及房屋，乙方應(yīng)無條件配合。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的土地及房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在借用期間能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與借用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供相關(guān)證明文件等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地及房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的借用期限內(nèi)按照約定用途使用土地及房屋。在借用期間，乙方對(duì)土地及房屋進(jìn)行合理維護(hù)、修繕（不改變主體結(jié)構(gòu)）所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地及房屋，不得擅自改變土地用途和房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)妥善保管土地及房屋，不得損壞、拆除土地及房屋的附屬設(shè)施和內(nèi)部設(shè)備。借用期滿后，乙方應(yīng)保證土地及房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付借用期間可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有），如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（具體費(fèi)用及支付方式根據(jù)實(shí)際情況約定）。乙方在借用期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在土地及房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。借用期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將土地及房屋歸還甲方，并清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。四、費(fèi)用及支付方式1.本協(xié)議借用期間，乙方無需向甲方支付土地及房屋的借用費(fèi)用。2.但如因乙方使用土地及房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式自行承擔(dān)，并按時(shí)支付給相關(guān)收費(fèi)單位。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地及房屋權(quán)屬清晰或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地及房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為使用土地及房屋所投入的合理費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地及房屋，乙方應(yīng)按照土地及房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)歸還土地及房屋或未清理現(xiàn)場(chǎng)、恢復(fù)原狀，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地及房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施收回土地及房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。4.若乙方未按照約定支付借用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)從乙方在土地及房屋內(nèi)留存的財(cái)物中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本