土地山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地山林詳細(xì)地址]的土地山林（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有/集體所有]，土地用途為[農(nóng)業(yè)/林業(yè)/其他具體用途]。土地四至范圍：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。土地現(xiàn)狀：地面附著物情況（如有）[詳細(xì)說(shuō)明，如是否有建筑物、農(nóng)作物等，以及其現(xiàn)狀和歸屬]。2.山林山林面積為[X]畝，林種為[用材林/經(jīng)濟(jì)林/防護(hù)林等具體林種]。山林內(nèi)主要樹木品種及數(shù)量：[列舉主要樹木品種及大致數(shù)量，如松樹[X]棵、楊樹[X]棵等]。山林現(xiàn)狀：植被覆蓋情況、有無(wú)林權(quán)糾紛等[詳細(xì)說(shuō)明山林的整體狀況及可能存在的問題]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次土地山林轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完土地山林權(quán)屬變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地山林轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地山林擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該土地山林不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知土地山林的現(xiàn)狀，包括但不限于土地山林的使用情況、地上附著物情況、山林的經(jīng)營(yíng)狀況等信息。協(xié)助乙方辦理土地山林權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后至土地山林交付乙方之前，負(fù)責(zé)維持土地山林的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、砍伐山林樹木等，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)、如實(shí)告知土地山林現(xiàn)狀等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完權(quán)屬變更登記手續(xù)后，取得土地山林的合法權(quán)益，并有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對(duì)其進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用土地山林，不得擅自改變土地用途、破壞山林生態(tài)環(huán)境等。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在辦理土地山林權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的一切費(fèi)用。在接收土地山林后，負(fù)責(zé)承擔(dān)土地山林的后續(xù)管理、維護(hù)等費(fèi)用，包括但不限于土地租金、山林養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。四、土地山林交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款且辦理完權(quán)屬變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將土地山林交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地山林的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.交付內(nèi)容包括土地山林的相關(guān)權(quán)屬證書、地上附著物（如有）的清單及相關(guān)資料等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地山林的合法權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用土地山林，擅自改變土地用途、破壞山林生態(tài)環(huán)境等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地山林，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具