《浙江省房屋建筑安裝工程修繕預(yù)算定額》(2018版)定額說明及計(jì)算規(guī)則一、定額總說明（一）編制背景與依據(jù)發(fā)布依據(jù)：根據(jù)《浙江省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法》（浙江省人民政府令第378號）及《關(guān)于組織編制〈浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)2018版〉的通知》（浙建建發(fā)〔2017〕166號）要求，由省建設(shè)工程造價(jià)管理總站組織編制，經(jīng)審定后以浙建建發(fā)〔2020〕16號文正式頒發(fā)。編制基礎(chǔ)：結(jié)合浙江省房屋建筑安裝修繕工程實(shí)際施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，參考國家現(xiàn)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程及消耗量標(biāo)準(zhǔn)，融合本省施工技術(shù)水平與市場行情測算編制。（二）適用范圍與效力適用工程類型：涵蓋本省行政區(qū)域內(nèi)既有房屋建筑及附屬設(shè)施的修繕、改造、加固工程，包括民用建筑、工業(yè)建筑的土建修繕與安裝修繕項(xiàng)目，具體覆蓋拆除、加固、裝飾、安裝等全流程修繕工作。計(jì)價(jià)效力：作為編制修繕工程招標(biāo)控制價(jià)的法定依據(jù)，同時(shí)為投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)約定、竣工結(jié)算、計(jì)價(jià)爭議調(diào)解及造價(jià)鑒定提供核心參考，規(guī)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為投資概算和招標(biāo)控制價(jià)編制的強(qiáng)制性依據(jù)。（三）定額結(jié)構(gòu)與水平內(nèi)容框架：共設(shè)二十一章，涵蓋拆除工程、土方工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、木結(jié)構(gòu)工程、門窗工程、屋面及防水工程、保溫隔熱工程、裝飾工程、油漆涂料工程、室外工程、地基及基礎(chǔ)加固工程、砌體加固工程、混凝土及鋼筋混凝土加固工程、其他加固工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、給水排水工程及措施項(xiàng)目，附錄含砂漿、混凝土強(qiáng)度等級配合比等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。水平定位：反映浙江省房屋建筑安裝修繕工程的社會平均施工水平，消耗量已綜合考慮修繕工程施工地點(diǎn)分散、現(xiàn)場狹小、作業(yè)連續(xù)性差、需保護(hù)原有建筑物及環(huán)境設(shè)施等不利因素，包含施工全過程的工序內(nèi)容及工料機(jī)消耗。（四）執(zhí)行時(shí)間與銜接施行日期：自2020年10月1日起正式施行，原相關(guān)修繕類定額同時(shí)停止使用。新舊銜接：2018年12月31日前簽訂發(fā)承包合同或2018年12月31日前完成招投標(biāo)開標(biāo)的項(xiàng)目，除合同另有約定外，仍按2010版計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行；后續(xù)人工費(fèi)動(dòng)態(tài)調(diào)整統(tǒng)一采用人工綜合價(jià)格指數(shù)。二、核心計(jì)算規(guī)則（一）通用計(jì)算原則工程量計(jì)算單位：嚴(yán)格按定額子目規(guī)定的計(jì)量單位執(zhí)行（如m、m2、m3、個(gè)、套等），計(jì)算結(jié)果保留位數(shù)遵循：以“m”“m2”“m3”為單位的保留兩位小數(shù)，以“個(gè)”“套”等為單位的取整數(shù)。尺寸計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)：修繕工程尺寸均以設(shè)計(jì)圖示尺寸為準(zhǔn)，未標(biāo)注尺寸的按實(shí)際測量尺寸計(jì)算；拆除工程按拆除構(gòu)件的實(shí)物體積或面積計(jì)算，加固工程按加固材料的實(shí)際用量計(jì)算。缺項(xiàng)處理：定額缺項(xiàng)時(shí)可參照《浙江省房屋建筑與裝飾工程預(yù)算定額》（2018版）或《浙江省通用安裝工程預(yù)算定額》（2018版）相應(yīng)子目，按修繕工程特性乘以調(diào)整系數(shù)（具體系數(shù)由造價(jià)管理機(jī)構(gòu)另行明確）。（二）分部分項(xiàng)工程計(jì)算規(guī)則1.拆除工程墻體拆除：按拆除墻體的實(shí)砌體積以“m3”計(jì)算，扣除門窗洞口及0.3m2以上孔洞體積，不扣除梁頭、板頭所占體積；門窗拆除：木門、窗按框外圍面積以“m2”計(jì)算，金屬門窗按樘計(jì)算，拆除后的門窗框、扇如需回收，另行計(jì)算回收費(fèi)用；地面拆除：按拆除面積以“m2”計(jì)算，扣除0.3m2以上的孔洞面積，踢腳線拆除并入地面拆除工程量。2.加固工程地基加固：注漿加固按加固體積以“m3”計(jì)算，錨桿加固按錨桿長度以“m”計(jì)算，鋼筋網(wǎng)片加固按鋪設(shè)面積以“m2”計(jì)算；砌體加固：鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固按加固面積以“m2”計(jì)算，扣除門窗洞口面積，門窗洞口側(cè)壁加固并入相應(yīng)工程量；混凝土構(gòu)件加固：增大截面加固按新增混凝土體積以“m3”計(jì)算，粘鋼加固按粘貼鋼板重量以“t”計(jì)算，碳纖維布加固按粘貼面積以“m2”計(jì)算（搭接長度計(jì)入工程量）。3.裝飾修繕工程墻面修繕：抹灰修繕按實(shí)際修繕面積以“m2”計(jì)算，扣除門窗洞口及0.3m2以上孔洞面積，洞口側(cè)壁面積并入計(jì)算；地面修繕：塊料地面拆除重建按實(shí)鋪面積以“m2”計(jì)算，踢腳線按延長米以“m”計(jì)算，與地面同材質(zhì)時(shí)合并計(jì)算；油漆涂料：按實(shí)際涂刷面積以“m2”計(jì)算，門窗按洞口面積乘以系數(shù)（木門0.85、金屬門0.75）計(jì)算，木扶手按延長米以“m”計(jì)算。4.安裝修繕工程給排水管道：管道拆除按管道長度以“m”計(jì)算，更換管道按實(shí)際安裝長度以“m”計(jì)算（扣除閥門、管件所占長度），閥門拆除與安裝均按“個(gè)”計(jì)算；電氣工程：導(dǎo)線更換按導(dǎo)線長度以“m”計(jì)算（含預(yù)留長度），開關(guān)插座拆除與安裝按“個(gè)”計(jì)算，燈具拆除與安裝按“套”計(jì)算；通風(fēng)空調(diào)：風(fēng)管修繕按風(fēng)管展開面積以“m2”計(jì)算，風(fēng)機(jī)拆除與安裝按“臺”計(jì)算，風(fēng)口更換按“個(gè)”計(jì)算。（三）措施項(xiàng)目計(jì)算規(guī)則腳手架工程：單層建筑按外墻外圍周長乘以高度以“m2”計(jì)算，多層建筑按各層外墻外圍周長之和乘以高度以“m2”計(jì)算；內(nèi)墻腳手架按內(nèi)墻凈長乘以高度以“m2”計(jì)算，高度超過3.6m時(shí)計(jì)算滿堂腳手架。垂直運(yùn)輸工程：按修繕工程的建筑面積以“m2”計(jì)算，或按被運(yùn)輸構(gòu)件的重量以“t”計(jì)算，具體采用哪種方式按定額子目規(guī)定執(zhí)行。安全文明施工費(fèi)：按分部分項(xiàng)工程費(fèi)與單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)之和的一定比例計(jì)算（具體費(fèi)率按工程類型確定），為不可競爭費(fèi)用。三、特殊調(diào)整規(guī)定（一）人工消耗量調(diào)整文物建筑修繕：涉及文物保護(hù)單位的修繕工程，人工消耗量按保護(hù)級別調(diào)整：全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位工程乘以1.2系數(shù)，省級文物保護(hù)單位工程乘以1.15系數(shù)，市、縣級文物保護(hù)單位工程乘以1.1系數(shù)。仿古建筑修繕：仿古建筑的修繕項(xiàng)目，人工消耗量按定額標(biāo)準(zhǔn)乘以0.95系數(shù)。特殊環(huán)境作業(yè)：在地下室內(nèi)、密閉空間內(nèi)等特殊環(huán)境進(jìn)行修繕作業(yè)，人工消耗量可按實(shí)際情況乘以1.1-1.3的調(diào)整系數(shù)（需提供現(xiàn)場簽證證明）。（二）材料與機(jī)械調(diào)整材料價(jià)格：定額中的材料基期價(jià)格按《浙江省建筑安裝材料基期價(jià)格2018版》執(zhí)行，竣工結(jié)算時(shí)按施工期間的材料信息價(jià)或雙方確認(rèn)的市場價(jià)調(diào)整價(jià)差。機(jī)械臺班：施工機(jī)械臺班費(fèi)用按《浙江省建設(shè)工程施工機(jī)械臺班費(fèi)用定額2018版》計(jì)算，因修繕現(xiàn)場狹小導(dǎo)致機(jī)械降效的，可按機(jī)械臺班消耗量乘以1.05-1.15的降效系數(shù)。（三）規(guī)費(fèi)與稅金規(guī)費(fèi)：投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)自身繳納規(guī)費(fèi)的實(shí)際情況自主確定投標(biāo)費(fèi)率，但在規(guī)費(fèi)政策平穩(wěn)過渡期內(nèi)不得低于標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率的30%，具體費(fèi)率按工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。稅金：按國家及浙江省現(xiàn)行稅收政策計(jì)算，稅率隨政策調(diào)整而同步更新。四、使用注意事項(xiàng)定額適用邊界：本定額僅適用于既有建筑的修繕、改造與加固工程，新建、擴(kuò)建工程不得套用；古建筑修繕工程優(yōu)先執(zhí)行《浙江省古建筑修工程