土地合同補償協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就[土地具體位置及范圍，例如：位于[具體地名]，面積為[X]平方米的土地（土地地號為[具體地號]）]存在相關(guān)權(quán)益事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地合同補償協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]。土地現(xiàn)狀為[已平整/有建筑物/有附著物等詳細現(xiàn)狀描述]。土地四至范圍：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物名稱]。2.地上附著物情況（如有）若土地上存在建筑物，詳細描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等信息。例如：有一棟[X]層的框架結(jié)構(gòu)建筑物，建筑面積為[X]平方米。對于其他附著物，如樹木、青苗等，分別說明其種類、數(shù)量、規(guī)格等情況。例如：有[X]棵直徑為[X]厘米的楊樹，[X]畝種植[具體農(nóng)作物名稱]的青苗。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地補償款及相關(guān)費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。對土地及地上附著物的相關(guān)情況進行如實陳述和說明的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供土地及地上附著物的真實、準(zhǔn)確、完整信息，包括土地權(quán)屬證書、地上附著物的相關(guān)證明文件等。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)（若有需要），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)部門要求的手續(xù)辦理流程。按照協(xié)議約定的時間和方式交付土地及地上附著物，保證交付時土地及地上附著物的現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致，不存在權(quán)利瑕疵或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及地上附著物，并保證其符合協(xié)議約定的條件。在甲方交付的土地及地上附著物不符合協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方采取補救措施或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對土地及地上附著物進行合理使用和處置的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地補償款及相關(guān)費用。在接收土地及地上附著物后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)辦理與土地相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如登記費、稅費等（若有明確約定）。三、土地補償款及支付方式1.土地補償款金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的土地補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包含土地使用權(quán)價值、地上附著物價值等全部補償費用。2.支付方式分期支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付土地補償款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方完成土地及地上附著物交付手續(xù)，并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余土地補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地補償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、土地交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成土地及地上附著物的交付工作。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應(yīng)在土地現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地及地上附著物的相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認。交接清單應(yīng)詳細記錄土地及地上附著物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。交付時，甲方應(yīng)保證土地及地上附著物處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。乙方有權(quán)對土地及地上附著物進行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)負責(zé)解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地補償款，同時甲方應(yīng)按照土地補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的土地及地上附著物不符合協(xié)議約定的條件，如存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此遭受經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照土地補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的土地補償款，同時乙方應(yīng)按照土地補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照土地補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取法律措施要求乙方履行義務(wù)，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照土地補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地權(quán)屬證書、地上附著物清單、交接清單等，與本協(xié)議