土地劃地補償協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方就土地劃地補償事宜達成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本土地劃地補償協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標的物或服務(wù)具體描述1.劃地位置本次劃地位于[土地具體地址]，該地塊東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地現(xiàn)狀該地塊目前為[土地現(xiàn)狀描述，如耕地、荒地等]，地上附著物包括但不限于[詳細列舉地上附著物，如樹木、建筑物等]。3.劃地用途乙方取得該地塊后，應(yīng)按照[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]使用，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地劃地補償款。有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定的其他行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定交付土地。2.義務(wù)保證所提供的土地來源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、規(guī)劃審批等手續(xù)，所需費用由[費用承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，地上附著物按照本協(xié)議約定處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得劃地的使用權(quán)。在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照土地規(guī)劃用途進行開發(fā)建設(shè)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地劃地補償款。補償款支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付時間及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在[具體時間節(jié)點]前，支付剩余補償款，即人民幣[X]元。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在土地交付后，負責清理地上附著物，并承擔清理費用。清理工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成，清理標準為[詳細描述清理標準]。三、土地劃地補償款及支付方式1.補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次土地劃地補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付土地劃地補償款。具體支付方式及時間如下：第一期：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)將該期補償款支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。支付方式及賬戶信息同第一期。第三期：在[具體時間節(jié)點]前，支付剩余補償款，即人民幣[X]元。支付方式及賬戶信息同第一期。3.逾期支付的違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地劃地補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的土地，乙方已支付的補償款不予退還。同時，乙方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證等。2.土地交付標準土地交付時，應(yīng)確保土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，地上附著物按照本協(xié)議約定處理。如交付時土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不一致或地上附著物未按照本協(xié)議約定處理的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用土地的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。3.相關(guān)手續(xù)辦理乙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理手續(xù)所需費用由[費用承擔方]承擔。如需辦理規(guī)劃審批等其他手續(xù)，乙方應(yīng)自行負責辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。辦理手續(xù)所需費用由[費用承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或交付的土地不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補償款，同時甲方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。如甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地劃地補償款或未按照本協(xié)議約定的用途使用土地的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的土地，乙方已支付的補償款不予退還。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。4.不可抗力如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。5.通知