土地買賣委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（受托人）：律師事務(wù)所名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)人：鑒于甲方擬進(jìn)行土地買賣事宜，委托乙方提供相關(guān)法律服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方就其土地買賣事宜提供以下法律服務(wù)：1.協(xié)助甲方審查土地買賣相關(guān)文件，包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件等，確保文件的合法性和完整性。2.就土地買賣過程中涉及的法律問題提供專業(yè)咨詢意見，解答甲方的疑問。3.代表甲方與土地出售方進(jìn)行談判，參與擬定、修改和審核土地買賣協(xié)議及其他相關(guān)法律文件，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.協(xié)助甲方辦理土地買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶登記、款項(xiàng)支付監(jiān)管等，確保交易的順利進(jìn)行。5.處理與土地買賣相關(guān)的其他法律事務(wù)，如協(xié)助應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的糾紛或爭議等。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況土地位置：[詳細(xì)地址]土地面積：[具體面積]平方米土地用途：[用途說明]土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等]土地現(xiàn)狀：[如是否有地上附著物、是否存在租賃關(guān)系等情況說明]2.服務(wù)內(nèi)容乙方提供的法律服務(wù)將涵蓋土地買賣的全過程，從前期的文件審查、法律咨詢，到中期的談判、協(xié)議擬定，再到后期的手續(xù)辦理及糾紛處理等各個(gè)環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供專業(yè)、全面、高效的法律服務(wù)，確保甲方在土地買賣過程中的合法權(quán)益得到充分保障。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方提供法律服務(wù)的進(jìn)展情況，隨時(shí)向乙方提出咨詢和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成委托事項(xiàng)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在乙方違反本協(xié)議約定或未能履行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與土地買賣相關(guān)的全部信息和資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀照片、相關(guān)協(xié)議等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助安排會(huì)議、提供身份證明等。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自與土地出售方就土地買賣事宜達(dá)成任何協(xié)議或做出實(shí)質(zhì)性的決定，以免影響乙方的工作進(jìn)程和甲方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和資料，并對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行審查和核實(shí)。根據(jù)工作需要，有權(quán)要求甲方協(xié)助安排與土地買賣相關(guān)的會(huì)議、談判等活動(dòng)。按照本協(xié)議約定收取律師服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)組建專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)為甲方提供法律服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。律師團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備豐富的土地買賣法律業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。但根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求需要披露的除外。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，及時(shí)告知甲方土地買賣過程中出現(xiàn)的重大問題及解決方案，并根據(jù)甲方的意見和建議及時(shí)調(diào)整工作方案。在處理委托事項(xiàng)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法或違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)告知甲方并提出糾正意見。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、律師服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）律師服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或乙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的額外合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等）除外。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付律師服務(wù)費(fèi)用：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元作為預(yù)付款。2.在乙方完成土地買賣協(xié)議的擬定并經(jīng)甲方審核通過后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付律師服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元。3.在土地買賣手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)過戶登記至甲方名下后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的律師服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票及付款通知書，甲方應(yīng)在收到上述文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成付款。如甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)信息和資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或延誤工作進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付律師服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供法律服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如甲方逾期超過[X]日仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照未支付費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。3.若甲方擅自與土地出售方就土地買賣事宜達(dá)成任何協(xié)議或做出實(shí)質(zhì)性決定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定組建專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)或未勤勉盡責(zé)地履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方的信息和資料，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生法律糾紛或其他不利后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成委托事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照律師服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地買賣事宜全部完成之日止。2.