國(guó)荒地轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方依法取得國(guó)荒地的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的國(guó)荒地轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該轉(zhuǎn)租的國(guó)荒地位于[詳細(xì)地理位置，包括所在省份、城市、縣區(qū)、具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村名等]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細(xì)的土地位置圖）2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該國(guó)荒地面積為[X]畝。（如有詳細(xì)的面積測(cè)量資料，可作為附件附于本合同后）3.土地現(xiàn)狀：目前該土地為荒地，未進(jìn)行大規(guī)模開(kāi)發(fā)利用，地表主要生長(zhǎng)有[描述地表植被情況]等自然植物，土地基本保持原始地貌，但存在一定的地勢(shì)起伏。（可對(duì)土地現(xiàn)狀拍照留存，并在合同中說(shuō)明照片作為附件的情況）二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.若乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿后有意繼續(xù)承租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)土地的相關(guān)權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若國(guó)家或地方政府因公共利益需要征收、征用該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定和本合同約定處理補(bǔ)償事宜。2.義務(wù)保證其對(duì)該國(guó)荒地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)租授權(quán)文件等資料，確保乙方能夠合法使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。確保在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，該土地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)益，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該土地。有權(quán)在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)管理，但應(yīng)事先告知甲方并取得甲方書(shū)面同意。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)等。在國(guó)家或地方政府因公共利益需要征收、征用該土地時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的地上附著物補(bǔ)償及因土地使用權(quán)益受到損害的合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間按照本合同約定執(zhí)行。在土地使用過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞土地資源、污染環(huán)境等違法行為。如因乙方原因造成土地生態(tài)環(huán)境破壞或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相關(guān)法律后果。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將土地及地上附著物完好地交還甲方。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)在交還土地前按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方履行相關(guān)義務(wù)，向甲方提供必要的資料和信息。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[X]元/畝，每年共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.費(fèi)用調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)租費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。五、土地使用及開(kāi)發(fā)1.使用用途：乙方應(yīng)按照[具體約定的土地使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]使用該土地，不得擅自改變用途用于其他非約定的目的。2.開(kāi)發(fā)建設(shè)：若乙方需要對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的開(kāi)發(fā)建設(shè)方案，包括建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模、施工期限、環(huán)保措施等。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。3.地上附著物處理：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在土地上建設(shè)的地上附著物，其所有權(quán)歸乙方所有。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行建設(shè)的地上附著物，但應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。如乙方不拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)租授權(quán)文件等資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法合法使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或未能協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，因自身原因?qū)е略撏恋卮嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的剩余轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方在土地使用過(guò)程中，違反法律法規(guī)規(guī)定，破壞土地生態(tài)環(huán)境或造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改和修復(fù)。如因乙方的違法行為導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除后將土地及地上附著物完好地交還甲方，或未按照甲方要求恢復(fù)土地原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照土地恢復(fù)原狀所需費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如甲方自行恢復(fù)土地原狀或拆除乙方的地上附著物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整給雙方造成損失的，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，若乙方提前解除本合同，已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方提前解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的剩余轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解