團(tuán)場承包土地協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：[團(tuán)場名稱]法定代表人：[姓名]地址：[團(tuán)場地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[團(tuán)場具體位置]的土地，乙方有意承包該土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承包甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地的具體描述1.土地位置：本次承包的土地位于[團(tuán)場名稱]內(nèi)，具體地塊編號為[地塊編號]，四至范圍為東至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或邊界描述]，西至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或邊界描述]，南至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或邊界描述]，北至[相鄰?fù)恋貥?biāo)識或邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該承包土地面積為[X]畝。此面積為暫定面積，最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)。若實(shí)際測量面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照實(shí)際測量面積調(diào)整承包費(fèi)用及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。3.土地用途：乙方承包該土地的用途為[具體農(nóng)業(yè)種植種類或養(yǎng)殖項目，如種植棉花、小麥、養(yǎng)殖牛羊等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還承包土地。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每畝[X]元，共計[X]元。此費(fèi)用包含土地租金、團(tuán)場規(guī)定的各項管理費(fèi)等，但不包括因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地承包成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。調(diào)整幅度及方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對承包土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、破壞土地資源等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回承包土地。有權(quán)對團(tuán)場公共設(shè)施的使用進(jìn)行統(tǒng)一管理和調(diào)配，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)保證所提供的承包土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用該土地進(jìn)行約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及團(tuán)場政策規(guī)定，為乙方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施支持，如灌溉用水、電力供應(yīng)等，并協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇到的與團(tuán)場相關(guān)的協(xié)調(diào)問題。在承包期限內(nèi)，不得擅自收回承包土地。如因特殊原因需要收回，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營承包土地，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施支持和協(xié)調(diào)服務(wù)。在承包土地上所投入的合法資產(chǎn)及生產(chǎn)經(jīng)營成果，歸乙方所有。承包期滿或協(xié)議解除后，乙方有權(quán)自行處置其在承包土地上的資產(chǎn)，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用承包土地，不得擅自改變土地用途。如需進(jìn)行臨時性的生產(chǎn)經(jīng)營調(diào)整，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對承包土地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地質(zhì)量不下降。如因乙方原因造成土地?fù)p害或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和治理責(zé)任。遵守團(tuán)場的各項規(guī)章制度，服從團(tuán)場的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。積極配合甲方開展與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的各項工作，如農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、病蟲害防治等。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將承包土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租，應(yīng)按照以下程序辦理：首先向甲方提出書面申請，說明轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租原因、期限、第三方基本情況等；甲方在收到申請后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過，甲乙雙方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)，且第三方應(yīng)承擔(dān)乙方在本協(xié)議項下的全部義務(wù)。五、土地交付與收回1.土地交付：在本協(xié)議簽訂生效后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將承包土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、土地質(zhì)量、地上附著物等情況。2.土地收回：承包期滿或本協(xié)議因其他原因解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將承包土地交還甲方。交還的土地應(yīng)符合以下條件：土地平整，無明顯坑洼；土地上無乙方遺留的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)廢棄物及其他垃圾；地上附著物按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)處理完畢。如乙方未按時交還土地或交還的土地不符合上述條件，甲方有權(quán)自行清理或要求乙方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供承包土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自收回承包土地，除應(yīng)退還乙方已支付的剩余承包期限的承包費(fèi)用外，還應(yīng)按照剩余承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因土地收回而遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于土地改良投入、地上附著物價值、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承包土地，并要求乙方支付已拖欠的承包費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。如乙方在甲方要求的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承包土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。同時，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因改變土地用途給甲方及團(tuán)場造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租承包土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承包土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還承包土地或交還的土地不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理或要求乙方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)