商鋪過戶買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處商鋪，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。商鋪所在樓層為[X]層，房屋結構為[具體結構]。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方知曉并同意該商鋪的現(xiàn)有用途。3.附屬設施：該商鋪包含以下附屬設施及設備：[詳細列舉附屬設施及設備，如消防設施、水電設施、通風設備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付商鋪轉讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所轉讓的商鋪產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得商鋪完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的歷史使用情況、是否存在質量問題、是否拖欠物業(yè)費、水電費等相關費用。協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用，由甲方自行承擔。在商鋪交付前，負責處理與商鋪相關的一切債權債務關系，確保乙方接收商鋪后無任何遺留問題。按照本協(xié)議約定的時間和條件將商鋪交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于產(chǎn)權清晰保證、協(xié)助過戶、交付商鋪等。在甲方履行義務不符合本協(xié)議約定時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉讓價款。配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門要求完成各項手續(xù)的辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。在商鋪交付時，按照本協(xié)議約定接收商鋪，并對商鋪的現(xiàn)狀進行確認。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方。在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構、用途等。三、商鋪轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方協(xié)商確定，該商鋪的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作商鋪轉讓價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢且商鋪交付后[具體日期]內支付給甲方。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[具體日期]內將商鋪交付給乙方。2.交付條件商鋪應保持現(xiàn)狀，各項附屬設施及設備應能正常使用。甲方應向乙方提供與商鋪相關的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、租賃合同（如有）、水電費繳納憑證等。3.交付手續(xù)：雙方應在商鋪交付現(xiàn)場共同簽署商鋪交付確認書，確認商鋪已按照本協(xié)議約定交付給乙方。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[具體日期]內共同向相關部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。2.辦理費用承擔：辦理商鋪過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及相關部門規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費及費用承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。3.協(xié)助義務：雙方應相互協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，提供辦理所需的全部資料，并按照相關部門要求配合完成各項手續(xù)的辦理。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定保證商鋪產(chǎn)權清晰，導致乙方無法取得商鋪完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。若乙方擅自改變商鋪的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙