商鋪采購協(xié)議書范本甲方（采購方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（供應(yīng)方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意向乙方采購商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本信息乙方所提供的商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該商鋪為[商鋪性質(zhì)，如商業(yè)用房、臨街店鋪等]，商鋪現(xiàn)狀為[毛坯/裝修狀況描述]。2.配套設(shè)施該商鋪所在建筑物配備有[列舉配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)等]，且乙方保證上述配套設(shè)施能夠正常運(yùn)行并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付采購款項(xiàng)。在接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付采購款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的商鋪符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他瑕疵。負(fù)責(zé)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保甲方能夠順利取得商鋪的產(chǎn)權(quán)證書。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將商鋪交付給甲方，并提供相關(guān)交付憑證。交付時(shí)，商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有附屬設(shè)施或物品，應(yīng)一并交付給甲方。協(xié)助甲方辦理與商鋪相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。三、采購款項(xiàng)及支付方式1.采購款項(xiàng)總額本商鋪采購總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行全部付款義務(wù)后，抵作采購款項(xiàng)。首付款：在乙方取得商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證書，并將商鋪交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下后[X]日內(nèi)支付完畢。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)，完成商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得合法有效的產(chǎn)權(quán)證書。2.在乙方取得產(chǎn)權(quán)證書后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，共同辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。五、商鋪交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]將商鋪交付給甲方。2.交付條件商鋪應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完備、水電供應(yīng)正常等。乙方應(yīng)提供商鋪的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量保證書等。3.交付程序乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方交付時(shí)間，并準(zhǔn)備好交付所需的文件和資料。雙方在約定的交付地點(diǎn)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方簽署商鋪交付確認(rèn)書。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的保管責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付采購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照采購款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方中途無故解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照采購款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照采購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照采購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方所提供的商鋪不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決問題，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如問題嚴(yán)重影響甲方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照采購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照采購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照采購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3