土地上蓋房合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方在甲方提供的土地上進行蓋房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地情況甲方提供位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地用于建房。該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。2.建房要求乙方按照甲方的要求及設(shè)計圖紙在上述土地上建造[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計應符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標準，具體設(shè)計圖紙由[設(shè)計方，若有]提供或雙方另行協(xié)商確定。3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，外墻裝修采用[外墻裝修材料及方式]，內(nèi)墻裝修采用[內(nèi)墻裝修材料及方式]，地面裝修采用[地面裝修材料及方式]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。在房屋建成后，有權(quán)按照合同約定驗收房屋。2.義務保證提供的土地合法合規(guī)，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利施工。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照合同約定向乙方提供建房所需的材料或資金支持（如有）。在乙方施工過程中，負責協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，避免因周邊糾紛影響建房進度。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。要求甲方按照合同約定提供建房所需的材料或資金支持（如有）。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務嚴格按照國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范、安全標準以及甲方的要求和設(shè)計圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。自行組織施工隊伍，配備必要的施工設(shè)備和工具，確保施工安全和進度。負責購買建房所需的材料，但材料的質(zhì)量應符合設(shè)計要求和相關(guān)標準。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，并按照甲方的書面意見進行調(diào)整。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。在房屋建成后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋交付給甲方。三、工程價款及支付方式1.工程價款本合同項下的建房工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，除因甲方提出變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部完工，乙方交付房屋且雙方完成結(jié)算后，甲方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本工程開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延，乙方不承擔責任；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方協(xié)商解決。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家及當?shù)噩F(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準，達到合格等級。2.驗收乙方應在各階段工程完工后通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗收，如逾期未驗收視為認可該階段工程質(zhì)量。工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關(guān)資料。甲方應在接到報告后的[X]天內(nèi)組織正式驗收。如驗收合格，雙方簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接損失、預期利益損失等。若甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導致工程價款增加的，應按照增加的金額及時支付給乙方；若導致工程價款減少的，雙方應協(xié)商調(diào)整合同價款。因甲方變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容導致工期延誤的，工期相應順延。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，應負責無償返工直至達到質(zhì)量要求，如因返工導致工期延誤，應按照本合同約定承擔工期延誤違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款