商鋪的網(wǎng)簽合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。面積誤差處理方式：若實測面積與合同約定面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按[中國人民銀行同期貸款利率]付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等具體用途]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前無抵押、查封等權利受限情況，且交付時保持現(xiàn)狀（或雙方另行約定交付標準，如裝修情況等）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該商鋪進行處分。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權及處分權，有權簽訂本合同并履行相關義務，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪合法產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的權屬狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償損失。協(xié)助乙方辦理該商鋪的網(wǎng)簽手續(xù)、產(chǎn)權過戶登記手續(xù)等相關事宜，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定各自承擔。在合同約定的交付期限內，將符合交付條件的商鋪交付給乙方。交付時應提供相關的交付憑證，并確保商鋪的質量符合國家及地方相關標準。自合同簽訂之日起至商鋪交付之日止，妥善保管該商鋪，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。如因甲方保管不善導致商鋪損壞或價值減損的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式，取得該商鋪的所有權。在甲方未履行合同義務時，有權要求甲方履行或采取補救措施，并要求甲方承擔違約責任。對甲方提供的有關該商鋪的資料及信息進行查閱、核實。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。根據(jù)法律法規(guī)及相關部門要求，配合甲方辦理該商鋪的網(wǎng)簽手續(xù)、產(chǎn)權過戶登記手續(xù)等相關事宜，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。在商鋪交付時，按照合同約定及甲方要求接收商鋪，并對商鋪的現(xiàn)狀進行確認。如乙方無正當理由拒絕接收商鋪的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄該商鋪的購買權，甲方有權另行處置該商鋪，乙方已支付的定金不予退還。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該商鋪，無權要求返還定金；若甲方違約不出售該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]余款：乙方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本合同簽訂后[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式補足購房款差額。若乙方逾期未補足差額，每逾期一日，應按照未補足款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。四、網(wǎng)簽手續(xù)辦理1.雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同前往當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理該商鋪的網(wǎng)簽手續(xù)。辦理網(wǎng)簽手續(xù)所需的全部資料由雙方各自按照法律法規(guī)及相關部門要求準備，并確保資料的真實性、完整性和合法性。2.如因一方原因導致網(wǎng)簽手續(xù)未能在約定時間內辦理完成，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除合同，并要求違約方按照合同總價款的[X%]支付違約金。五、交付時間及條件1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件該商鋪已通過相關部門的驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準，包括但不限于建筑質量、消防安全、水電設施等方面。甲方應提供相關的驗收合格證明文件。商鋪的鑰匙、相關資料（如房屋使用說明書、質量保證書等）已交付給乙方。該商鋪不存在任何未結清費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：逾期交付商鋪的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，賠償損失。損失賠償額按照乙方因違約行為所遭受的實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若該商鋪存在產(chǎn)權糾紛導致乙方無法取得合法產(chǎn)權，甲方應在乙方提出異議之日起[X]日內解決糾紛。如逾期未解決，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應承擔乙方為解決產(chǎn)權糾紛所支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。甲方擅自改變商鋪現(xiàn)狀或進行有損乙方利益行為的，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：逾期支付購房款的，按照本合同約定承擔逾期付款違約金。如乙方中途悔約不購買該商鋪，無權要求返還定金，并應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定接收商鋪或未按照要求配合辦理相關手續(xù)的，按照本合同約定承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽