商鋪委托招租協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），有意委托乙方進(jìn)行招租事宜，乙方具備專業(yè)的招租能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況該商鋪建筑面積為[X]平方米，位于[具體樓層及門牌號(hào)]，商鋪格局為[詳細(xì)格局描述，如幾室?guī)讖d等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電、消防設(shè)施等]。商鋪目前為空置狀態(tài)，可根據(jù)招租需求進(jìn)行適當(dāng)裝修和改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.招租服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方的該商鋪尋找合適的租戶，并促成租賃交易。具體服務(wù)包括但不限于：制作商鋪招租宣傳資料，通過各種合法渠道發(fā)布招租信息，篩選潛在租戶，組織看房活動(dòng)，協(xié)助甲方與租戶洽談租賃條款，起草租賃合同，并在租賃交易達(dá)成后協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解商鋪招租進(jìn)展情況，要求乙方提供相關(guān)報(bào)告和信息。對(duì)乙方推薦的租戶有最終的選擇權(quán)，有權(quán)拒絕不符合其要求的租戶。在租賃合同簽訂前，有權(quán)對(duì)租賃合同條款進(jìn)行審查和修改。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、商鋪現(xiàn)狀照片、配套設(shè)施清單等，確保乙方能夠全面了解商鋪情況，以便進(jìn)行招租工作。積極配合乙方的招租工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如安排看房時(shí)間、解答租戶疑問等。按照本協(xié)議約定向乙方支付招租服務(wù)費(fèi)用。在租賃期間，按照法律法規(guī)及租賃合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障租戶的合法權(quán)益，不得干擾乙方的招租工作及租戶的正常經(jīng)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取招租服務(wù)費(fèi)用。在招租過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要，合理制定招租策略和宣傳方案。對(duì)甲方提供的資料及信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度履行招租服務(wù)職責(zé)，盡最大努力為甲方尋找合適的租戶，促成租賃交易。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保招租活動(dòng)合法合規(guī)進(jìn)行。及時(shí)向甲方報(bào)告招租工作進(jìn)展情況，定期提供招租工作階段性報(bào)告，包括潛在租戶信息、看房情況、洽談進(jìn)展等。對(duì)招租過程中涉及的甲方商業(yè)秘密、商鋪信息等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與租戶洽談租賃條款時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保租賃合同條款公平合理，符合甲方要求。協(xié)助甲方辦理租賃合同簽訂及相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方審核租賃合同條款、見證租賃合同簽訂等。在租賃交易達(dá)成后，應(yīng)將與租賃相關(guān)的資料及文件整理歸檔，并移交甲方保存。三、招租服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.招租服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的招租服務(wù)費(fèi)用為租賃成交后首年租金的[X]%。2.支付方式租賃交易達(dá)成且租賃合同簽訂生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付招租服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、租賃期限及租金相關(guān)約定1.租賃期限甲方與租戶簽訂的租賃合同期限不得短于[X]年，自租賃合同約定的起始日期起計(jì)算。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)由甲方與租戶協(xié)商確定，但乙方應(yīng)在招租過程中協(xié)助甲方爭(zhēng)取合理的租金水平。租金支付方式及周期由甲方與租戶在租賃合同中明確約定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付招租服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停招租服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假或誤導(dǎo)性資料，導(dǎo)致乙方在招租過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與乙方推薦的租戶直接簽訂租賃合同或通過其他方式繞過乙方達(dá)成租賃交易的，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付招租服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行招租服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致未能在約定時(shí)間內(nèi)為甲方找到合適租戶或促成租賃交易的，乙方應(yīng)退還已收取的招租服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或商鋪信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在招租過程中，若乙方存在欺詐行為或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪成功出租且租賃合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等