商鋪內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），并有意向乙方出售，乙方基于對(duì)該商鋪的了解和投資意愿，愿意認(rèn)購(gòu)該商鋪。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下內(nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，所在建筑物共[X]層，該商鋪位于第[X]層[X]號(hào)。2.商鋪面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商鋪現(xiàn)狀符合交付條件，無(wú)權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的情況。商鋪目前為空置狀態(tài)，墻面、地面、水電等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)完好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。對(duì)該商鋪享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。若因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠按照本協(xié)議約定順利取得該商鋪的所有權(quán)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交付前，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該商鋪另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理該商鋪的相關(guān)審批手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的時(shí)間應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，若因甲方原因?qū)е卵舆t辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪符合交付條件。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。在商鋪交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量合格證明、使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于如實(shí)披露商鋪情況、保證產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵、按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有優(yōu)先購(gòu)買該商鋪的權(quán)利。在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付剩余認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付款項(xiàng)，確?？铐?xiàng)支付的真實(shí)性和及時(shí)性。若因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延遲或未能支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金不予退還。配合甲方辦理與該商鋪相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)甲方提供的商鋪信息和資料予以保密，不得向第三方泄露。若因乙方泄露導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)總額：乙方認(rèn)購(gòu)該商鋪的總價(jià)款為人民幣[X]元。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可沖抵購(gòu)房款；若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。剩余款項(xiàng)：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方應(yīng)支付剩余認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)人民幣[X]元。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將該商鋪交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該商鋪已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備交付使用條件。商鋪內(nèi)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的質(zhì)量合格證明、使用說明書等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在商鋪交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或未能辦理成功的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或未能辦理成功的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露商鋪情況、保證產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵、按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或按時(shí)交付商鋪等，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將該商鋪另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該商鋪所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照該商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。若甲方交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收商鋪，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)或未配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金不予退還。若乙方擅自解除本協(xié)議或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照該商鋪總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議