園地轉讓合同協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一園地，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該園地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、園地基本情況1.位置：該園地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明，該園地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.用途：該園地目前用途為[具體用途]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進行合理使用，但需符合相關規(guī)劃和法律法規(guī)要求。4.地上附著物：園地內(nèi)現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如房屋[X]間、樹木[X]棵等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該園地轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完園地過戶手續(xù)及相關交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務：保證對轉讓的園地擁有合法的處分權，保證該園地未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理園地過戶手續(xù)及相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。在本協(xié)議簽訂后至園地交付前，負責妥善保管園地及地上附著物，不得擅自處置或損壞。如因甲方原因?qū)е聢@地及地上附著物損壞或滅失，應負責修復或賠償乙方相應損失。向乙方如實告知園地的使用現(xiàn)狀、歷史情況及可能存在的問題，不得隱瞞或虛報重要信息。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，協(xié)助辦理園地過戶等手續(xù)。自本協(xié)議簽訂且甲方交付園地后，有權對園地進行占有、使用和依法處分（需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理園地過戶手續(xù)及相關產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。在園地交付后，應合理使用園地，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害園地及周邊環(huán)境。如因乙方原因?qū)е聢@地及周邊環(huán)境受到損害，應負責恢復原狀或賠償相關損失。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因乙方自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、園地交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將園地及地上附著物交付給乙方。交付時雙方應進行現(xiàn)場清點和確認，并簽署園地交付清單，清單應詳細記錄園地及地上附著物的名稱、數(shù)量、狀況等信息。2.交付后，園地及地上附著物的風險責任轉移至乙方，但因甲方故意或重大過失導致的損失除外。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關土地管理部門申請辦理園地過戶手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供所需文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付園地、隱瞞重要信息、導致過戶手續(xù)無法辦理等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、逾期辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的全部費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等）。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法