商用物業(yè)移交協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接收方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方將其擁有的商用物業(yè)移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商用物業(yè)移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商用物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該商用物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.物業(yè)用途：該物業(yè)規(guī)劃用途為[商用用途詳細(xì)說明]，包括但不限于[列舉可開展的具體商業(yè)活動]。3.建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施：物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，主體建筑層數(shù)為[層數(shù)]層。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉各類設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.附屬設(shè)施：包括但不限于物業(yè)周邊的圍墻、大門、停車場、綠化景觀等。其中，停車場面積為[X]平方米，可提供[X]個停車位；綠化景觀面積為[X]平方米，種植有[具體植物種類]等。2.設(shè)備清單：詳見本協(xié)議附件一《設(shè)備清單》，該清單詳細(xì)記錄了物業(yè)內(nèi)各類設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等信息。設(shè)備應(yīng)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方開展商業(yè)活動的需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)移交相關(guān)費(fèi)用。在物業(yè)移交過程中，有權(quán)對乙方提出的疑問進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)向乙方提供與商用物業(yè)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃設(shè)計文件、竣工驗(yàn)收文件等資料的原件及復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋甲方公章），確保資料真實(shí)、完整、有效。資料清單詳見本協(xié)議附件二《資料清單》。按照本協(xié)議約定的移交時間和標(biāo)準(zhǔn)，將商用物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地移交給乙方。負(fù)責(zé)處理物業(yè)移交前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)移交后乙方不受任何第三方因債權(quán)債務(wù)問題的干擾。在物業(yè)移交前，負(fù)責(zé)結(jié)清物業(yè)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、工商注冊地址變更等手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)移交。接收甲方移交的商用物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并對其進(jìn)行查驗(yàn)。在物業(yè)移交后，有權(quán)按照自身經(jīng)營需求對物業(yè)進(jìn)行合理使用和改造，但需遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)移交相關(guān)費(fèi)用。在接收物業(yè)后，妥善保管和使用物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)物業(yè)移交后的日常管理和維護(hù)工作，承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用和維護(hù)責(zé)任，確保物業(yè)正常使用和運(yùn)營。在物業(yè)交接過程中，積極配合甲方提供必要的協(xié)助和資料，共同完成交接手續(xù)。三、移交時間及方式（一）移交時間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行商用物業(yè)的正式移交。甲方應(yīng)在移交日前完成各項準(zhǔn)備工作，確保物業(yè)符合移交條件。（二）移交方式1.現(xiàn)場交接：雙方在物業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)物交接，甲方應(yīng)向乙方逐一介紹物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用狀況、維護(hù)要求等情況，并由雙方共同簽署《物業(yè)移交清單》，清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.資料交接：甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件二《資料清單》的內(nèi)容，向乙方移交相關(guān)資料，并由雙方在資料交接清單上簽字確認(rèn)。資料交接應(yīng)確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.物業(yè)移交費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)移交費(fèi)用共計人民幣[X]元，該費(fèi)用包括但不限于甲方為物業(yè)移交所做的準(zhǔn)備工作費(fèi)用、物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)費(fèi)用、資料整理費(fèi)用等。2.其他費(fèi)用：如因物業(yè)移交過程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)移交費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在物業(yè)正式移交完成且雙方簽署《物業(yè)移交清單》和《資料交接清單》后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)移交，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照物業(yè)移交費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方移交的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或更換，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或資料不真實(shí)、不完整、無效，導(dǎo)致乙方無法正常辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)移交費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照物業(yè)移交費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2