商戶租賃定金協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的[房屋/商鋪/場地等，以下統(tǒng)稱“租賃物”]，并向甲方支付定金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.位置：租賃物位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[X]。2.面積：租賃物建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該租賃物用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如商業(yè)零售、餐飲、辦公等]。4.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保租賃物交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施完備等。租賃物目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修情況]。二、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金及租金等費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對租賃物享有合法的出租權(quán)，確保租賃物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛以及影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付租賃物。在交付前，負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，以保證租賃物符合交付標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、消防驗(yàn)收合格證明等資料。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)涉及的各類手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定履行對租賃物的安全保障義務(wù)，包括但不限于對建筑物主體結(jié)構(gòu)的安全維護(hù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付租賃物。在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途正常使用租賃物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金及后續(xù)租金等費(fèi)用。在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)注意安全，因乙方原因造成租賃物損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或提前終止協(xié)議后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空租賃物，并將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。遵守租賃物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、租賃期限及租金1.租賃期限：租賃期限自[預(yù)計(jì)起租日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金價(jià)格根據(jù)市場行情變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度及方式由雙方另行書面約定。五、租賃物交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的交付狀態(tài)，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、型號、運(yùn)行狀況等。2.若甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。3.若乙方未按照約定時(shí)間接收租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或無法按照約定交付租賃物，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失等。若甲方未履行對租賃物的修繕、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并按照延誤使用期限相應(yīng)減少租金。若因甲方原因造成乙方重大損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或未按照約定支付租金等費(fèi)用，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照約定時(shí)間騰空租賃物或恢復(fù)租賃物原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一