商店招租轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲將其擁有的商店進行招租轉讓，乙方有意愿受讓該商店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商店位置：該商店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[詳細描述店鋪內(nèi)部格局，如幾開間、有無隔斷等]。2.店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前處于[經(jīng)營狀態(tài)，如正在營業(yè)、停業(yè)待轉讓等]，店內(nèi)現(xiàn)有裝修及設備設施情況如下（如有）：[詳細列舉裝修風格、裝修程度，以及設備設施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等]。3.租賃情況：該店鋪目前處于[租賃期限剩余時長，如已租賃[X]年，剩余[X]年租期等]的租賃期內(nèi)，原租賃合同的出租方為[原出租方姓名/名稱]，租賃合同編號為[合同編號]，租賃相關條款如下（如有）：[簡要說明租金標準、支付方式、押金金額、租賃用途限制等主要租賃條款]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓價款。在乙方未按照約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該商店擁有合法的轉讓權，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方能夠順利取得該商店的經(jīng)營權。向乙方如實告知該商店的真實情況，包括但不限于租賃情況、現(xiàn)有裝修及設備設施狀況、是否存在拖欠費用（如物業(yè)費、水電費等）、是否有潛在糾紛等信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該商店招租轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于與原出租方協(xié)商解除租賃合同、辦理店鋪交接等事宜。在辦理過程中，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，負責處理與該商店相關的未了結事務，如結清轉讓前的各項費用、處理可能存在的客戶投訴等，確保店鋪在轉讓后能夠正常經(jīng)營，不得給乙方的經(jīng)營活動造成不利影響。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保順利取得該商店的經(jīng)營權。在接收店鋪后，有權按照自己的意愿對店鋪進行合法經(jīng)營，但應遵守法律法規(guī)及原租賃合同的相關約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。認真閱讀并了解該商店的真實情況，包括租賃情況、現(xiàn)有裝修及設備設施狀況等，在接收店鋪后，承擔因經(jīng)營該店鋪而產(chǎn)生的各項費用和責任，如租金、物業(yè)費、水電費、稅費、經(jīng)營風險等。在經(jīng)營過程中，遵守法律法規(guī)及原租賃合同的相關約定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的經(jīng)營活動。若因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在接收店鋪后，妥善保管和使用店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設備設施，不得擅自拆除或損壞。如需進行必要的裝修改造或設備更新，應事先征得甲方同意，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該商店的招租轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉讓價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成與原出租方的租賃合同解除手續(xù)，并辦理完店鋪交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方該商店的真實情況，導致乙方遭受損失或者無法正常取得該商店的經(jīng)營權，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按時接收店鋪或正常經(jīng)營的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在本協(xié)議簽訂后，擅自處理與該商店相關的未了結事務，給乙方的經(jīng)營活動造成不利影響或損失的，甲方應負責消除影響，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的首付款不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違法行為，并將店鋪恢復原狀，同時退還乙方已支付的全部轉讓價款。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設備設施，擅自拆除或損壞的，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀所需費用由乙方承擔。若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方已支付的轉讓價款中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式