商家物業(yè)解約協(xié)議書甲方（商家）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于[物業(yè)具體名稱]的物業(yè)管理服務合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除原合同相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.物業(yè)范圍乙方所管理的物業(yè)位于[物業(yè)詳細地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。該物業(yè)包括但不限于住宅、商業(yè)店鋪、公共區(qū)域（如停車場、綠化地帶、電梯、樓道等）。2.服務內(nèi)容安全保衛(wèi)服務：包括門禁管理、巡邏、監(jiān)控等，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生維護：負責公共區(qū)域的清掃、垃圾清運，以及對垃圾桶、公共廁所等衛(wèi)生設施的定期清潔消毒。綠化養(yǎng)護：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠化景觀良好。設施設備維護：保障電梯、消防設備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等共用設施設備的正常運行，定期進行檢查、維修和保養(yǎng)，并做好記錄。其他服務：如代收代繳水電費、協(xié)助處理業(yè)主投訴等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照原合同約定提供物業(yè)管理服務。在乙方未按照原合同約定履行義務時，有權要求乙方改正或采取補救措施。有權對乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出意見和建議。2.義務按照原合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用及其他相關費用。配合乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供物業(yè)相關資料、允許乙方進入物業(yè)區(qū)域進行檢查和維護等。不得擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑物、構筑物及其附屬設施設備的用途、結構、外觀，不得違反原合同約定使用物業(yè)。（二）乙方權利義務1.權利有權按照原合同約定收取物業(yè)管理費用及其他相關費用。有權要求甲方配合開展物業(yè)管理工作。在甲方違反原合同約定時，有權采取相應措施維護自身合法權益，如要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.義務按照國家法律法規(guī)及原合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。定期對物業(yè)設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。及時處理業(yè)主的投訴和建議，不斷改進物業(yè)管理服務質(zhì)量。妥善保管物業(yè)管理相關資料，包括但不限于業(yè)主檔案、設施設備維護記錄、財務賬目等，在合同終止后按照法律法規(guī)規(guī)定進行移交。三、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除原合同，解約原因如下：[詳細說明解約原因，如甲方經(jīng)營調(diào)整、乙方服務質(zhì)量不符合要求等]四、解約時間雙方一致同意，原合同于[解約日期]正式解除。自解約日期起，雙方在原合同項下的權利義務終止，但不影響本解約協(xié)議的效力以及雙方根據(jù)本解約協(xié)議應承擔的責任。五、費用結算1.物業(yè)管理費用截至解約日期，甲方應向乙方支付的物業(yè)管理費用共計人民幣[X]元。甲方應在本解約協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。乙方應向甲方提供物業(yè)管理費用的明細清單及發(fā)票。2.其他費用對于原合同履行期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、維修費用等，雙方應按照實際發(fā)生情況進行結算。結算工作應在解約日期后的[X]個工作日內(nèi)完成，費用支付方式按照原合同約定執(zhí)行。3.保證金若甲方在原合同簽訂時向乙方支付了保證金，乙方應在解約協(xié)議生效且雙方完成費用結算后的[X]個工作日內(nèi)，將保證金本金及相應利息（如有）退還給甲方。六、交接事宜1.物業(yè)資料交接乙方應在解約日期前[X]個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理相關資料移交給甲方。資料包括但不限于業(yè)主檔案、設施設備清單及維護記錄、財務賬目、物業(yè)服務合同及相關協(xié)議等。交接時，雙方應制作詳細的交接清單，由雙方簽字確認。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.設施設備交接乙方應確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設施設備在解約日期時處于正常運行狀態(tài)。在解約日期前，乙方應對設施設備進行全面檢查和維護，并向甲方提供設施設備的運行狀況報告。雙方應按照設施設備清單進行現(xiàn)場交接，對設施設備的數(shù)量、型號、運行狀況等進行確認。交接完成后，雙方應在交接清單上簽字。3.其他交接事項乙方應將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清理干凈，包括樓道、電梯、停車場等。乙方應將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的鑰匙、門禁卡等相關物品移交給甲方。對于尚未完成的物業(yè)管理服務工作，如正在進行的維修項目、綠化養(yǎng)護工作等，乙方應向甲方提供詳細的工作進展情況說明，并協(xié)助甲方辦理相關交接手續(xù)。七、違約責任1.若甲方未按照本解約協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權采取進一步措施，如通過法律途徑追討欠款，并要求甲方承擔因追款產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方未按照本解約協(xié)議約定按時完成交接工作或移交的資料不完整、不準確，每逾期一日，應按照原合同月物業(yè)管理費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除相應的物業(yè)管理費用作為違約金，并要求乙方承擔因交接延誤給甲方造成的損失。3.任何一方違反本解約協(xié)議的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的差額部分。八、爭議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本解約協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效