標(biāo)準(zhǔn)化房屋租賃合同協(xié)議模板一、合同當(dāng)事人信息甲方（出租人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________二、房屋基本情況1.房屋地址：__________（詳細(xì)至門牌號）2.房屋狀況：建筑面積__________平方米，戶型為__________（如“三室一廳”），裝修情況__________（如“簡裝”“精裝”）。3.附屬設(shè)施：房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于：__________（如“空調(diào)X臺、冰箱X臺、家具（清單見附件）”，可根據(jù)實際填寫或另附清單）。三、租賃期限與續(xù)租約定1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.續(xù)租安排：租賃期滿前____日（如“30日”），雙方如有意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂書面租賃合同；乙方未提出續(xù)租但繼續(xù)使用房屋且甲方未提出異議的，原合同自動延續(xù)，租賃期限轉(zhuǎn)為不定期。四、租賃用途乙方承諾將房屋用于__________（如“居住”“商業(yè)經(jīng)營”），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。五、租金、押金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________）。2.支付方式：乙方應(yīng)按____（如“月”“季”）支付租金，支付時間為每周期第____日前（如“每月5日前”），付款賬戶信息：甲方收款賬戶：__________（開戶行、賬號）乙方付款賬戶：__________（開戶行、賬號）【或約定現(xiàn)金、第三方支付等方式】3.押金約定：乙方應(yīng)于合同簽訂時向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________）。租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞、乙方無拖欠費用（如水、電、物業(yè)費等），甲方應(yīng)在____日內(nèi)（如“7日”）全額退還押金（不計利息）。六、房屋使用與維護(hù)1.合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.維修責(zé)任劃分：甲方責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如管道、線路）因自然損耗需維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)（如“3日”）安排維修；逾期未修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)（以實際票據(jù)為準(zhǔn)）。乙方責(zé)任：房屋內(nèi)乙方自行添置的設(shè)施、日常易耗部件（如燈泡、水龍頭）的維修或更換，由乙方自行負(fù)責(zé)。3.裝修與改造：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前____日（如“15日”）書面征得甲方同意，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)；合同終止時，乙方應(yīng)拆除新增設(shè)施并恢復(fù)房屋原狀（雙方另有約定的除外）。七、合同變更與解除1.協(xié)商變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更合同條款。2.法定解除情形：因不可抗力（如自然災(zāi)害、征收拆遷）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際租賃天數(shù)結(jié)算，押金無息退還。一方嚴(yán)重違約（如乙方拖欠租金超____日、擅自轉(zhuǎn)租；甲方拒不維修影響居住安全），守約方有權(quán)書面通知解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.提前解約：如需提前終止合同，提出方應(yīng)提前____日（如“30日”）書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后可解除；協(xié)商不成的，按違約責(zé)任條款處理。八、違約責(zé)任1.租金逾期：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按未付金額的____%（如“0.5%”）向甲方支付違約金；逾期超____日（如“15日”）的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.擅自違約：乙方擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失；甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方剩余租期租金及押金，并賠償乙方裝修損失（以實際支出為準(zhǔn)）。3.其他違約：一方違反合同其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元（或按剩余租期租金的____%計算），并賠償由此造成的全部損失。九、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴（或約定“提交__________仲裁委員會仲裁”，二選一）。十、其他約定事項1.費用承擔(dān)：租賃期間，房屋物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等由__________（甲方/乙方）承擔(dān)，具體以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)。2.租賃備案：雙方同意按當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，相關(guān)費用由__________承擔(dān)。3.通知送達(dá)：本合同項下的通知以書面形式（含短信、微信）送達(dá)至雙方預(yù)留的聯(lián)系地址或電話，地址或電話變更應(yīng)提前____日通知對方，否則視為通知有效送達(dá)。附件（需雙方簽字確認(rèn)）1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件（甲方提供）2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋交接清單（含設(shè)施設(shè)備明細(xì)、水電燃?xì)獗沓跏甲x數(shù)、鑰匙數(shù)量等）簽署頁甲方（出租人）簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日乙方（承租人）簽字/蓋章：__________日期：____年____月____日注意事項1.簽署前請仔細(xì)核對房屋信息、條款內(nèi)容，確保雙方權(quán)益與義務(wù)約定清晰；2.涉及商業(yè)租賃、特殊房屋（如群租房、保障性住房）的，需嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)；3.建議留存租金支付憑證、溝通記錄等，便于糾紛發(fā)生時舉證；4.合同生效后，雙方應(yīng)全面履行義務(wù)，如有疑問可咨